Contratto d'affitto intestato a Usufruttuari

[robi]

Buongiorno. In un contratto di locazione di un immobile con 2 Nudi Proprietari e 2 Usufruttuari, è corretto inserire come "Locatore" solo i 2 Usufruttuari? O tutti e 4, ognuno con il proprio titolo?
Grazie.
Robi

 

[Umberto Granducato]

sono sufficienti gli usufruttuari...

 

[robi]

grazie

 

[Manzoni Maurizio]

Io indicherei anche i nudi proprietari se sono d'accordo, cosa succede alla scomparsa degli usufruttuari se il contratto è ancora in corso?

 

[robi]

Direi che questa è una giusta osservazione. Grazie

 

[larotonda]

Devi inserire solo gli usufruttuai in quanto solo loro possono godere del bene e dei frutti che da esso derivano specificanto nel contratto il dirito di usufrutto.

 

[marcellogall]

Io indicherei anche i nudi proprietari se sono d'accordo, cosa succede alla scomparsa degli usufruttuari se il contratto è ancora in corso?

Il contratto ha valore fino alla sua naturale scadenza con un massimo di cinque anni dalla morte dell'usufruttuario.

 

[stella pileci]

Il contratto di locazione ha valore fino alla scadenza pattuita con gli usufruttuari ed in particolare :

La sentenza della Corte di Cassazione n. 9345 del 2008 stabilisce che la regola, fissata dall’art. 999 del codice civile, per cui la durata del contratto di locazione non può superare il termine di cinque anni dalla cessazione dell’usufrutto, vale in ogni caso e non può dirsi abrogata dalla legislazione successiva, e in particolare dalla legge 392/1978 sull’equo canone.