Contratto locazione turistica marca da bollo

[Bastimento]

La ricevuta di un pagamento è rilasciata a richiesta del cliente, non è obbligatoria. Il bollo di 2€ sulla ricevuta è dovuto se l'importo supera una certa cifra, mi pare circa 76€.

Certamente è perfettamente valido dare quietanza contestualmente alla sottoscrizione del contratto se si specifica che l'importo è stato contestualmente ricevuto.

I contratti sono soggetti a bollo di 16€ ogni 100 righe, pari a 4 pagine.

Per periodi inferiori a 30gg non c'è obbligo di registrazione. Non ricorso se ai fini IRPEF o ai fini di registrazione, occorre tenere però conto del cumulo dei giorni in caso di locazioni successive.

Da ultimo alcune regioni turistiche hanno posto alcuni adempimenti per la messa in locazione a scopo turistico: per la verità dette norme sono spesso disattese anche dalle stesse agenzie immobiliari, che spesso "fanno finta" di non conoscerle.

Esiste anche un codice turistico che per altro è stato quasi completamente abrogato.

 

[mariann4]

Grazie mille per la celere risposta! Dunque se decido di utilizzare il contratto come ricevuta devo applicare una marca da bollo da 14 euro. Se viene richiesta ricevuta oltre alla marca da bollo da 14 euro devo aggiungere quella da 2 su ricevuta?

 

[Bastimento]

No. Il bollo sulle scritture, contratti ecc, è di 16€ (L'equivalente della vecchia carta da bollo)

Se poi rilasci quietanza con una ricevuta a parte, ogni ricevuta fiscale richiede 2€ di bollo

Ma da quello che dici non vedo ragione per rilasciare ulteriore ricevuta.

 

[mariann4]

ok! quindi mi basta apporre la marca da bollo da 16 euro sul contratto e sono in regola giusto? nella sua copia?
ai fini della dichiarazione dei redditi (diversi) al mio commercialista cosa andrò a portare? la copia del contratto?
ed eventualmente mi richiedano la ricevuta posso stampare un precompilato da internet o devo prendere il blocchetto necessariamente?

 

[Bastimento]

ok! quindi mi basta apporre la marca da bollo da 16 euro sul contratto e sono in regola giusto? nella sua copia?

Penso sia meglio , se stilate un contratto scritto, teniate entrambi copia: quindi bollo x due.

ai fini della dichiarazione dei redditi (diversi) al mio commercialista cosa andrò a portare? la copia del contratto?

Direi di si, sostanzialmente l'importo incassato. Non credo però sia da trattare come redditi diversi, se l'immobile è di tua proprietà: a tutti gli effetti sarebbe reddito fabbricati (salvo sia una sublocazione)

Considerando che è bene trattenga tu il contratto bollato, forse è consigliabile dare all'inquilino solo una fotocopia del contratto (controfirmato da entrambi) e rilasciare all'inquilino una qualunque ricevuta di quietanza (non necessariamente una presa dai blocchetti prestampati), con marca da 2€: risparmieresti 14€

 

[mariann4]

ecco ha colto esattamente quello che stavo pensando! quindi marca da bollo x il mio contratto, ricevuta e marca da bollo da 2 euro per l'inquilino ! grazie mille davvero per la sua disponibilità !!

 

[Bastimento]

Nessun problema. Qui sul forum c'è la consuetudine di darsi del tu...

Come state quanto a temperature dalle vostre parti? Qui non abbiamo brezze di mare .... e si va arrosto.

 

[mariann4]

Cotti a puntino anche noi!!si sta bene solo in acqua ... e nemmeno perché alle 10 è già brodo! Ma non oso nemmeno immaginare il caldo che possa esserci nelle città come Milano o Torino! Incubo