Corretto Calcolo delle imposte

[Kara22]

Buongiorno a tutti,
sono intenzionato ad acquistare un abitazione a mio nome per il 50% come prima casa e la rimanente parte come seconda casa per la mia compagna.

L'operazione avviene tra privati

Inoltre verrebbero acquistati dei terreni non fabbricabilie e uno fabbricabile intestati solo a lei oltre ad un'altro fabbricato

Qui vi riporto i dati

prezzo acquisto abitazione 38.000€
Rendita 185,92

prezzo acquisto fabbricato 5250€
rendita 33,47

terreno edificabile 4550
rendita 35 €

terreno non edificabile 2200
rendita 3,80

Qualcuno potrebbe gentilmente indicarmi i conteggi corretti passo passo e il totale da pagare?
grazie

 

[francesca63]

Vai dal notaio che si occuperà del rogito e fatti fare i calcoli da lui.
Poi vai all’agenzia delle entrate, e ti fai fare il conteggio delle imposte per la registrazione del contratto preliminare, che dipendono anche dalle cifre versate come caparra.

 

[Kara22]

I calcoli li ha già fatti ma a mio avviso sono troppo alti, si parla di 4200 € di imposte!!! O meglio così ha detto il geometra.

Non c'è nessuna caparra

 

[Bastimento]

E' probabile che la compravendita terreni sconti una imposta fissa di 1000€.
Se così fosse il calcolo del geometra potrebbe essere corretto: allego un conteggio con i parametri e coefficienti che ho trovato in rete. Il totale sarebeb circa 4200. Non è specificato cosa sia il secondo immobile.
Puoi comunque sempre chiedere il dettaglio al notaio.

 

[Umberto Granducato]

oltre ad un'altro fabbricato

CHE tipo di fabbricato?