Corsi Di Teatro in locale C/1

[Poatan]

Ma se voi prendete in locazione uno spazio, sei sicuro che poi quello spazio o parte di esso possa essere noleggiato??
Poi voi fareste fattura?

L'ho visto fare tante volte.
Io farei contratto di utilizzo spazi e attrezzature (per periodi brevissimi, ore praticamente), pensavo comunque di comunicarlo al proprietario e farglielo presente

 

[Antonio Bocale]

Nel C/1 generalmente si può fare quasi tutto. Se la tua attività prevede anche il nolo di spazi per specifiche attività culturali, è consigliabile mansionarlo anche nel contratto di locazione. Per quanto riguarda gli adeguamenti sia di sicurezza che sanitari vanno eseguiti tutti scrupolosamente; e in questo caso sicuramente un tecnico saprà consigliarti meglio. Se non esegui gli adeguamenti necessari ti assumi direttamente la responsabilità (personale e pecuniaria) per tutto quello che può accadere all'interno. Non credo ci siano assicurazioni che coprano i danni se il locale non è a norma; o meglio la polizza te la fanno anche, ma quando si verifica l'evento impugnano la mancata messa a norma dei locali per scaricare la responsabilità. Fatti consigliare da un commercialista esperto. Prendi in considerazione anche srl che affitta il locale, esegue tutte le opere necessarie e affitta gli spazi sistemati ad associazione culturale.

 

[Poatan]

Nel C/1 generalmente si può fare quasi tutto. Se la tua attività prevede anche il nolo di spazi per specifiche attività culturali, è consigliabile mansionarlo anche nel contratto di locazione. Per quanto riguarda gli adeguamenti sia di sicurezza che sanitari vanno eseguiti tutti scrupolosamente; e in questo caso sicuramente un tecnico saprà consigliarti meglio. Se non esegui gli adeguamenti necessari ti assumi direttamente la responsabilità (personale e pecuniaria) per tutto quello che può accadere all'interno. Non credo ci siano assicurazioni che coprano i danni se il locale non è a norma; o meglio la polizza te la fanno anche, ma quando si verifica l'evento impugnano la mancata messa a norma dei locali per scaricare la responsabilità. Fatti consigliare da un commercialista esperto. Prendi in considerazione anche srl che affitta il locale, esegue tutte le opere necessarie e affitta gli spazi sistemati ad associazione culturale.

Ok. Lo comunicherò al proprietario.
Il mio dubbio è se un nolo degli spazi e attrezzature, anche se per periodi molto brevi (ore o al massimo una giornata intera), potesse essere contestato come una sorta di subaffitto.

 

[francesca63]

Il mio dubbio è se un nolo degli spazi e attrezzature, anche se per periodi molto brevi (ore o al massimo una giornata intera), potesse essere contestato come una sorta di subaffitto.

Penso che sia necessario che il contratto di locazione preveda esplicitamente il subaffitto

 

[Michela_]

Il mio dubbio è se un nolo degli spazi e attrezzature, anche se per periodi molto brevi (ore o al massimo una giornata intera), potesse essere contestato come una sorta di subaffitto.

Il noleggio principalmente riguarda le cose mobili, non puoi noleggiare una stanza, suona male anche nella pronuncia…

 

[Poatan]

Il noleggio principalmente riguarda le cose mobili, non puoi noleggiare una stanza, suona male anche nella pronuncia…

Ho sottoscritto più volte come cliente contratti di uso "spazi e attrezzature" e dall'altra parte non c'era il proprietario delle mura ma un conduttore di contratto di locazione.
Per esempio se io tengo un corso di ballo e ho bisogno di uno spazio per tenere i miei corsi vai a fare un contratto simile con chi ti fornisce la sala, ed è ovvio che per l'insegnante di ballo non conta solo le attrezzature che gli vengono messe a disposizione ma soprattutto lo spazio

 

[Aidualc]

Se devi far utilizzare lo spazio anche ad altri ti fai autorizzare sublocazione (non il subaffitto) in contratto.

Altrimenti se insieme ai muri ci sono arredi, attrezzi ecc e i tempi sono ore - giorni ci si muove in una prestazione di servizio.

 

[Poatan]

Se devi far utilizzare lo spazio anche ad altri ti fai autorizzare sublocazione (non il subaffitto) in contratto.

Altrimenti se insieme ai muri ci sono arredi, attrezzi ecc e i tempi sono ore - giorni ci si muove in una prestazione di servizio.

Si infatti è una prestazione di servizio, perchè oltre lo spazio darei in uso anche connessione internet, amplificatori, attrezzature varie etc

 

[cafelab]

Le attività culturali che si inquadrano come terzo settore possono essere svolte in qualsiasi categoria catastale.

A seconda delle superfici e dell'indice di occupazione può essere o meno obbligatorio l'impianto antincendio;
se si parla di poche decine di mq non serve,
può essere sufficiente il piano di evacuazione con porta tagliafuoco o magari neanche quello

Naturalmente la sala prove dovrà avere gli impianti a norma, la verifica dei ricambi d'aria, se necessario l'autorizzazione ASL, l'insonorizzazione ecc

Il problema me lo pongo più se noleggio lo spazio come "sala prove" o "aula" per i corsi più disparati

A questi quesiti può risponderti tranquillamente un commercialista

 

[Poatan]

Le attività culturali che si inquadrano come terzo settore possono essere svolte in qualsiasi categoria catastale.

A seconda delle superfici e dell'indice di occupazione può essere o meno obbligatorio l'impianto antincendio;
se si parla di poche decine di mq non serve,
può essere sufficiente il piano di evacuazione con porta tagliafuoco o magari neanche quello

Naturalmente la sala prove dovrà avere gli impianti a norma, la verifica dei ricambi d'aria, se necessario l'autorizzazione ASL, l'insonorizzazione ecc



A questi quesiti può risponderti tranquillamente un commercialista

Risposta interessante.
Ma io sapevo che le attività culturali si possono svolgere in ogni categoria catastale a patto che ad esercitarle sia una associazione senza scopo di lucro.
In questo caso è una p.IVA che emette fattura