Cosa accade nel caso in cui gli abusi edilizi in una compravendita siano ben noti all'acquirente

[PyerSilvio]

È stata una vendita a tutti gli effetti ed entrambi i soggetti hanno firmato volontariamente e al soggetto A stava bene tenersi il magazzino con l'eternit

Stante cosi’ le cose la compravendita e’ regolarissima.
Si possono trasferire in vendita anche montagne di sassi.

 

[Hannah]

Sul rogito vengono elencati tutti i fabbricati ma non sono stati menzionati né l'eternit né un pozzo artesiano abusivo, entrambi siti nel lotto di A e da lui voluti

 

[Albano50]

@Hannah
Perchè la copertura in eternit di un capannone , (cosa comune fino ad alcuni anni fà) è un abuso edilizio?
Se vi è un abuso edilizio è sulla regoralità edilizia del capannone non certo per la copertura in eternit.
Un pozzo artesiano abusivo, dipende da regione a regione, ma se è per uso domestico molte volte è sanabile.
Io se fossi il tuo amico, per quelle due cose che hai scritto, dormirei sonni tranquilli.

 

[Hannah]

Il mio amico B aveva interpellato una ditta per verificare l'effettivo stato dell'eternit. A quanto dice bisognava ricoprire la tettoia e il magazzino con una speciale resina per evitare alle fibre di amianto di diffondersi nell'aria. Il costo si aggirava sugli 11000 euro. La moglie di A, cognata di B, ha cominciato a dare di matto e non se ne è fatto più nulla. Lui lo interpreta come abuso in quanto a norma di legge è obbligatorio denunciare la presenza di amianto nei fabbricati, anche se chi li ha generalmente tace per evitare le eventuali spese di bonifica e/o rimozione dello stesso. Chi non lo fa incorre in sanzioni, l'USL incarica l'ARPA di fare un sopralluogo con tutte le conseguenze del caso. Ci sono anche sanzioni a carico di chi possiede pozzi artesiani non denunciati e il dubbio di B. è di dover rispondere parzialmente di queste sanzioni in quanto comproprietario prima della stipula

 

[Albano50]

Oggi sia l'Arpa sia la regione se contesta la copertura in eternit ed il pozzo artesiano lo fà nei confronti dell'attuale proprietario, non certo del precedente.

B potrebbe essere chiamato in causa dall'attuale proprietario A .. ma è una normalissama causa civile che come tutte le cause sono lunghe onerose e di esito incerto.

Io come ho già detto non ci perderei il sonno...

 

[-csltp-]

Di questo caso me ne è capitato uno simile e penso sia difficile vincere un eventuale causa facendo risultare l’eternit un abuso

 

[Jan80]

L'eternit non è un abuso, sebbene l'incapsulamento di materiale friabile sia doveroso da parte del poprietario!

Sei in Emilia-Romagna?

 

[Hannah]

Sì in Emilia Romagna

 

[Jan80]

Mi pareva di aver riconosciuto certe normative....

 

[Bruno2301]

Comunque in questo caso l'unica responsabile sei tu nei confronti della legge e non l'altra parte, per cui devi provvedere in un modo o nell'altro a sanare la situazione.
Buona fortuna!