Cosa fare per allargare la percentuale dell'intermediato degli Agenti Immobiliari?

[Carlo Garbuio]

Era una battuta

Però se vuoi cogliere l'occasione per dire quanto vuoi tu, quali sono le modalità di indagine e su quali comuni dai copertura, vai pure

prova a dire te:
quanto saresti disposto a pagare tale attività che si può realizzare per il periodo di tempo che desideri, per un territorio che può essere il tuo condominio, la tua via, il tuo quartiere, il tuo comune ...
definisci tempo e spazio e proponi un prezzo

i privati (non tutti) son tanto bravi a pubblicizzare l'immobile, a confrontare utilizzando i portali, a valutare il proprio immobile on-line, a criticare gli AI ... vuol dire che una certa competenza presumono di averla ... prezzi alti, bassi, in aumento, in diminuzione ... fai te il prezzo e vediamo se può andar bene

 

[sylvestro]

prova a dire te:
quanto saresti disposto a pagare tale attività che si può realizzare per il periodo di tempo che desideri, per un territorio che può essere il tuo condominio, la tua via, il tuo quartiere, il tuo comune ...
definisci tempo e spazio e proponi un prezzo

i privati (non tutti) son tanto bravi a pubblicizzare l'immobile, a confrontare utilizzando i portali, a valutare il proprio immobile on-line, a criticare gli AI ... vuol dire che una certa competenza presumono di averla ... prezzi alti, bassi, in aumento, in diminuzione ... fai te il prezzo e vediamo se può andar bene

Ti piace ribaltare le domande

Vabbè, voglio stare al gioco (poi però dividiamo ).

Mi piacerebbe sapere la percentuale di intermediato nelle vendite dei soli immobili residenziali nel Comune di Fidenza negli ultimi 18 mesi, possibilmente suddivisa tra capoluogo e resto del comune.

Diciamo che sarei disposto a pagarla ... 225 euro + IVA.

 

[Carlo Garbuio]

Ti piace ribaltare le domande

non lavoro con clienti che si comportano così

 

[sylvestro]

non lavoro con clienti che si comportano così

Così come?

 

[sylvestro]

 

[sylvestro]

Affitti in Francia: l'agente immobiliare si pagherà al mq
Redazione
18/03/2014

Per ora si tratta di un progetto di riforma che verrà esaminato al più presto dal governo francese, ma se dovesse andare in porto rappresenterà una rivoluzione per il sistema di pagamento per l'intermediazione di immobili in affitto, soprattutto a Parigi e nelle grandi città francesi.

Per questi grandi mercati infatti la provvigione non verrà più calcolata con una cifra forfettaria (in genere uno due mesi di canone mensile, come accade del resto anche da noi in Italia) ma misurata in base al metri quadrati di superficie abitativa effettivamente affittata.

Come tabella di marcia si parla di una possibile approvazione del provvedimento di legge contenente le linee guida della riforma entro il prossimo giugno e un'entrata in vigore a partire da settembre.

Dalle prime indiscrezioni apparse sui media esiste già un'ipotesi di tariffario, che vede in testa Parigi e la periferia Ovest della capitale dove la commissione che gli agenti immobiliari si metteranno in tasca dovrebbe aggirarsi sui 12 euro al mq.

Un po' meno care – sui 10 euro al mq - Lione, Marsiglia, Montpellier, Nantes, Lille.

Nel resto della città francesi il tariffario scende a 8 euro al mq, sempre modulato anche in base a criteri come il numero delle visite organizzate dall'intermediario nell'appartamento, il tipo e la qualità dell'immobile da locare.

Intanto, in attesa di sviluppi, la Fnaim, l'associazione che in Francia rappresenta gli interessi professionali degli agenti immobiliari, è già sul piede di guerra con l'obiettivo di fissare ad un livello più alto i compensi destinati alla categoria.

 

[Regolegiuste]

Per Camillo,
concordo con quanto hai scritto e aggiungo che l' esperienza ci promuove Professionisti....
(non come quell' Avvocato che ha messo nei guai Lenia e la sua famiglia)....anche se per diventare Avvocato ha studiato 5 anni ....ma la serietà e la Professionalità non si misura in anni di studio, ma nel comportamento. Poi i privati...lasciamo perdere...qui a Firenze ce ne sono alcuni che hanno ricevuto oltre 1000 contatti al loro annuncio, ma gli acquirenti seri non comprano senza quelle garanzie che un Agente serio, conoscitore del mercato e dei vari aspetti della compravendita immobiliare può dare .ecc. ecc. Chi vuol intendere, intenda, senza polemiche da parte mia.
Regolegiuste

 

[sylvestro]

Senato: pene più severe per chi vende case senza essere agente
Anna Paperno
04/04/2014

Partirà a breve l'esame da parte della Camera delle modifiche al codice di procedura penale da poco approvate dal Senato che prevedonopene più severe per chi pratica abusivamente una professione per la quale sia prevista un'abilitazione da parte dello Stato.

L'occasione del disegno di legge è stata peraltro colta dai senatori per un'ulteriore stretta sullo svolgimento dell'attività di mediazione in campo immobiliare, senza l'iscrizione nell'apposito ruolo tenuto dalle Camere di commercio.

Il testo licenziato dal Senato modifica le pene stabilite dall'articolo 348 del codice penale: la pena massima è elevata dagli attuali sei mesi fino a un massimo di due anni e la multa, attualmente fissata tra 103 e 516 euro, è aumentata a un valore compreso tra 10.329 euro a 51.646 euro.

Viene inoltre prevista un'aggravante nel caso in cui l'abuso riguardante l'esercizio di una professione o di un'attività sanitaria provochi un decesso, con la reclusione da 10 a 18 anni.

Tornando all'abusivismo dell'attività di mediazione, già esiste una norma che sanziona tale reato, ma subordina l'applicazione del codice penale alla ripetizione per tre volte della condotta abusiva.

Ora, secondo il testo passato in Senato, basta che l'esercizio abusivo avvenga una sola volta per fare scattare l'applicazione delle sanzioni penali, oltre che la restituzione dei proventi della mediazione, già prevista dalla legislazione vigente.

 

[topcasa]

Speriamo sia deterrente ed applicata nella pratica

 

[Sim]

Felice di questa cosa solo quando la vedrò applicata, altrimenti sarà il solito bla bla bla italiano