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  1. Andrea80

    Andrea80 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti. Vorrei fare una domanda riguardo ai costi legati all'acquisto di beni immobili quando a comprare è una società (snc, srl,spa, ecc) o una ditta individuale.

    Quanto paga una società o una ditta individuale quando acquista un appartamento da privato o da un'altra società?
    e un negozio?
    e un capannone?


    Grazie mille a tutti.
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    i costi per l'acquisto sono sempre gli stessi:
    -10% sul valore catastale (imposta di registro-catastale-ipotecaria);
    -IVA 10% sul prezzo di vendita se il venditore è una società o ditta e che possa vendere in regime d'IVA.
    -i costi del notaio
    -eventuale mediazione con un agente immobiliare regolarmente iscritto;
    -spese tecniche del geometra;
    -spese per il mutuo o leasing;
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sicuro antonio? se ditta (non edile) vende a ditta (non edile) l'IVA secondo me è al 20% :shock:
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    interssante, bisogna approfondire, secondo me hai ragione.
     
  5. LucaPontellini

    LucaPontellini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se è bene strumentale (negozio, ufficioo, capannone ) sicuramente il 20 %.

    Se è civile abitazione non so, dovrei verificare.

    O meglio se chi vende è ditta, è così.

    Se chi vende è privato allora c'è l'imposta di registro
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  6. Andrea80

    Andrea80 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questa discussione conferma i miei dubbi...
    infatti in tutti i libri e in tutti i corsi viene sempre ampiamente spiegata la compravendita tra privati, invece tra società viene sempre tralasciata...
     

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