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  1. angelo gianni

    angelo gianni Membro Junior

    Privato Cittadino
    salve, ho già. Scritto altri post, oggi volevo conoscere praticamente il costo da sostenere x diventar Agenti Immobiliari e i vari costi da sostenere. Faccio un esempio pratico. Se dovessi portare a termine 5 transazioni l'anno oguna da 12/13 mila euro, avrei circa 65.000 di incasso. Oltre alle spese vive di agenzia... Che importo riuscirei a portarmi a casa?
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Con 5 transazione vai di sicuro bene. Comunque tutto dipende da come ti muovi esempio se prendi dipendenti.
     
  3. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    con 65mila, tra tasse, spese pubblicità, fitto, utenze, ****iemazzi, riesci con quella cifra a rimanere appena aperto.

    Facciamo un conto della serva al minimo indispensabile per un singolo per lavorare in modo appena decente.

    Commercialista 2000

    diritti e tasse per ufficio e attività 1500 (spazzatura, diritti camerali, altr minxiate)

    utenze el. 1500

    telefono e adsl 2000

    affitto 10k

    pubblicità carta 3500

    pubb. web 3500

    tasse 25-30k

    Benzina 3000

    Imprevisti 2500 - 5000

    fai conti da te. :)

    Ps.

    Non ci ho messo tute le voci di spesa. :)
     
    A skywalker e dormiente piace questo messaggio.
  4. angelo gianni

    angelo gianni Membro Junior

    Privato Cittadino
    quindi? Permettiamo che avrei deciso di aprire un agenzia con il mio nome in zona san Giovanni a Roma affitto€ 1800 mese, 1 socio Agenti Immobiliari Una segretaria part-time ( costo)? Per riuscire a vivere decentemente portare a casa uno stipendio medio/ alto 2200/3000€ mese che numero di transazioni da 14/15 mila euro devo fare? So che può essere una domanda nn professionale. Ma voglio avvalermi della vostra esperienza. Grazie
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Citta' che apri costi che trovi
     
    A desmo piace questo elemento.
  6. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    lascia stare il mercato immobiliare italiano è stato nazionalizzato dallo stato i proprietari sono diventati vassalli che versano la decima al feudatario
     
    A studiopci e topcasa piace questo messaggio.
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Condivido, il mercato è saturo, ma ognumo----è libero di provare sulla propria pelle il brivido.........
     
    A desmo, studiopci e Bagudi piace questo elemento.
  8. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    il mercato potrebbe essere dinamico anche grazie al calo dei prezzi

    ma ormai la proprietà dell'immobile in italia avvantaggia solo lo stato e comuni
    in termini spiccioli è un pessimo investimento
     
  9. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A roma?

    Con la segretaria part time? ti costa intorno ai 1300 (850 + 400)per 13 mensilità....

    I miei conti potrebbero lievitare, specie per l'affitto e la pubblicità... direi che per tirare fuori i 2500mese (quindi 30k anno) devi produrre almeno intorno ai 120-150k di fatturato.
     
  10. se vuoi un consiglio sincero vai prima a lavorare in un'agenzia immobiliare, non solo per imparare a fare l'agente immobiliare, ma anche per renderti bene conto dei costi in base alle necessità di u determinato mercato, di cosa occorre (e quanto costa) per rimanere realmente attivo in una determinata zona. cambia molto, se non tutto, da un'agenzia ad un'altra, vendite, affitti, turistico, commerciale, figuriamoci da una città piccola ad una grande ad un paese. non si può spiegare neppure con 100 post.
     
    A emil76, Civrani, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Oggi credo che convenga più lavorare da soli senza segretaria e ufficio. Tutto da casa col cellulare macchina e pc. Per chi inizia è la soluzione ideale per non perderci tutto.
     
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  12. angelo gianni

    angelo gianni Membro Junior

    Privato Cittadino
    ma cosi facendo, cioè senza l'ausilio di un'ufficio, il cliente non avrebbe delle remore nell'affidarsi all'ag.imm in questione?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma in questo modo hai già perso tutto in partenza. Prova a lavorare in queste condizioni e poi ti renderai conto.
     
  14. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    io è cinque anni che lavoro cosi e da solo fatturo piu di un'agenzia tradizionale con 3 o 4 persone
     
    A desmo e Mark79 piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    però l'agenzia tradizionale ha un ufficio, nonostante fatturi meno di te ... qualcosa non torna.
     
  16. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    che ci fai con l'ufficio se non hai clienti, ormai la caccia al tacchino è finita se non hai una clientela che ti segue ma chi vuoi che entra.......
     
    A desmo e Bagudi piace questo messaggio.
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    chi ti dice che non ci sono clienti .... chi ha l'ufficio non è legato ad una sedia ... deambula ogni tanto.
    Ora a parte gli scherzi, ho capito il tuo metodo di lavoro e sono felice per te, che comunque hai dei risultati. Ma questo non significa che non li ha chi tra virgolette ha una sede.
     
  18. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    non ho detto questo credo solo che si possa fare un buon lavoro con un ufficio ma anche senza
     
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai il REA?
     
  20. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    cio tutto
     

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