Costruire una Black list dei conduttori cattivi pagatori

[Oris]

Ti ripeto alessandro, sono informazioni sensibili e non credo che un garante ti lascerebbe fare, le banche sono banche gli ai sono....ai.

Nulla ti vieta di tenere un libro nero personale, che non devi divulgare direttamente, se no sei a richio querela.

si pensi anche agli abusi e agli errori, come qualcuno ha già detto, a volte, il non pagare il canone potrebbe derivare non da una predisposizione al essere non aempiente del conduttore, am da situazioni che non sono direttamente connesse con il suo reddito o onestà ma con altro...

Io credo che il garante sarebbe molto contento di sapere chi mette in atto una tale azione, perchè ha nisogno di quattrini e non vede l'ora di trovare casistiche come queste.

 

[bruno80]

Rispondo a Bruno80: se tu sapessi da un tuo amico che il signor Rossi, che non conosci direttamente, è un cattivo pagatore, lo faresti entrare nel tuo ufficio? Certamente no. Allora perché non realizzare un canale informativo in grado di evitarti di subire direttamente il danno prima di chiudere la porta al disonesto di turno? Tu dici in pratica che se uno frega te, allora non lo vuoi nel tuo ufficio, però non ti sembra corretto che gli altri sappiano di questa fregatura? A proposito di Fascio, questo approccio mi sembra assai poco solidale….. Infine, riguardo alla “marchiatura”: i Fascisti marchiavano tutti coloro che la pensavano diversamente da loro, e questo è certamente condannabile. La mia proposta è completamente diversa e consiste nel marchiare il disonesto per evitare che possa delinquere nuovamente: se uno è disonesto, che si sappia, basta con questo buonismo. Io sono oggi libero di rubare l’appartamento ad un proprietario e di restare impunito e addirittura è uno scandalo che questa informazione sia divulgabile, non siamo al paradossale?

E' solidarietà per te creare e sopratutto divulgare una black list con nomi e cognomi di chi non paga? E poi fammi capire... hai pensato ad un sistema di catalogazione, tipo: pensionato con 500 euro di pensione, operaio cassintegrato, licenziato con figli a carico... certo ci potrà essere anche il furbo, ma tu come fai a stebilire chi è furbo e chi no? Stà sereno che io non ho nessuna intenzione di lasciare che un furbo rubi l'appartamento al proprietario, sarei un pazzo. Semplicemente faccio lo sfratto. La legge c'è, basta usarla.
P.S. A proposito di fascio, si scrive con la f minuscola.

 

[Oris]

c'è un sistema, che è antipatico, ma funziona: relegare il tutto agli istituti assicurativi o di credito, semplicemente inserendo l'obbligo per il conduttore di rilascio di fidejussione o di cessioni dei crediti (l'istituto compra il credito vantato dal proprietario, liquidandoglielo, e rivalendosi sull'inadempiente) da attivarsi in caso di inadempienza.

Sarnno le societàa quel punto, forti dei mezzi a loro concessi dalla legge (crif ecc.) a valutare al solvibilità dell'inquilino volta per volta: se gli danno l'ok allor asi fa il contratto, se no... l'inquilino è a richio insolvenza.

Chiaro che così si taglia fuori tutta una serie di persone che magari pagherebbero togliendoselo di bocca... ma tant'è...

Questa almeno è una scelta che non è contro legge.

 

[Alessandro60]

Dai Bruno, siamo seri: sai meglio di me come funzionano gli sfratti in Italia, quanto durano e come il proprietario ne esca con le ossa rotte. Io poi non voglio catalogare nessuno: se uno firma un contratto e si impegna a pagare e poi non paga può essere Berlusconi o l'ultimo degli indigenti, non mi interessa, il proprietario non è e non deve essere la Caritas. Certo che è solidarietà dare trasparenza ad un malcostume: aiutare un altro proprietario a non farsi fregare come la devo chiamare se non solidarietà? Ricordiamoci sempre che questo sistema non danneggerebbe gli onesti, anzi li privilegerebbe perchè li farebbe distinguere dai disonesti.
Infine Fascismo è un nome proprio e quindi si scrive con la maiuscola, o forse tutte le cose che giudichiamo negative dobbiamo scriverle con la minuscola? Tipo io sono di destra e quindi scrivo Berlusconi e bersani, tu sei di sinistra e scrivi Bersani e berlusconi? In effetti sarebbe un'idea simpatica... Forza Inter e abbasso milan!!
Ciao,
Francesco

 

[bruno80]

Sul Forza Inter ti dò ragione!!!

 

[DILAN]

Dai Bruno, siamo seri: sai meglio di me come funzionano gli sfratti in Italia, quanto durano e come il proprietario ne esca con le ossa rotte. Io poi non voglio catalogare nessuno: se uno firma un contratto e si impegna a pagare e poi non paga può essere Berlusconi o l'ultimo degli indigenti, non mi interessa, il proprietario non è e non deve essere la Caritas. Certo che è solidarietà dare trasparenza ad un malcostume: aiutare un altro proprietario a non farsi fregare come la devo chiamare se non solidarietà? Ricordiamoci sempre che questo sistema non danneggerebbe gli onesti, anzi li privilegerebbe perchè li farebbe distinguere dai disonesti.
Infine Fascismo è un nome proprio e quindi si scrive con la maiuscola, o forse tutte le cose che giudichiamo negative dobbiamo scriverle con la minuscola? Tipo io sono di destra e quindi scrivo Berlusconi e bersani, tu sei di sinistra e scrivi Bersani e berlusconi? In effetti sarebbe un'idea simpatica... Forza Inter e abbasso milan!!
Ciao,
Francesco

Ciao Alessandro, sono con te. Io ho già una lista. come faccio a contattarti ?

Scusate se mi intrometto con un argomento che forse non è pertinente.
Sono un proprietario e provengo dal mondo bancario: quando un soggetto non onora i suoi debiti con una banca viene segnalato e non può più accedere al credito. Nel campo immobiliare ci sono invece conduttori che passano di casa in casa senza pagare l'affitto e restano del tutto indisturbati perchè non c'è alcun archivio nel quale mettere i loro nomi.
Io sto pensando di creare questo archivio: visto che nei contratti ci si autorizza a comunicare i propri dati personali, io mi rendo disponibile a costruire gratuitamente una black list a cui i proprietari che intendono affittare possano accedere comunicando i nomi di coloro che non hanno pagato e la città in cui si trova l'immobile. Perchè ad esempio non iniziamo ad inserire in questo database il nome e il cognome di questo furbetto che non paga? Io sono certo che nel giro di 6 mesi - se si lavora bene - la lista dei disonesti sarà molto lunga e tante scelte dei locatori potranno essere più consapevoli. L'E Mail del database è: [INTERVENTO DI MODERAZIONE: INDIRIZZO e-mail RIMOSSO. PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI TELEFONO. PER CONTATTARE GLI UTENTI APRI UN TOPIC O USA LA MESSAGGERIA PRIVATA DEL FORUM. GRAZIE]
Alessandro

Ciao vorrei contattarti

 

[specialist]

Ciao Alessandro, sono con te. Io ho già una lista. come faccio a contattarti ?
Ciao vorrei contattarti

Forse non ti sei accorto che sono passati 14 anni e nel frattempo sono cambiate (in peggio) anche le leggi sulla privacy. Inoltre adesso i locatari oltre a non pagare non se ne vanno più, altro che black list.

 

[DILAN]

Ciao, hai ragione ma qualcosa si deve pur fare.
Organizzarci tra proprietari potrebbe ess;ere un punto di partenza. E magari un'agenzia che ti aiuta non sarebbe male.

 

[specialist]

Ciao, hai ragione ma qualcosa si deve pur fare.
Organizzarci tra proprietari potrebbe ess;ere un punto di partenza. E magari un'agenzia che ti aiuta non sarebbe male.

Sono tutti tentativi velleitari e destinati al fallimento. Si può solo cercare di sbattere fuori tutti quelli che non pagano nel più breve tempo possibile e mantenere gli immobili sfitti. Sperando che qualcuno nel frattempo non li okkupi, fintanto che questo governo non si decida finalmente a emettere provvedimenti più drastici.

 

[MauroScherlin]

Ciao, hai ragione ma qualcosa si deve pur fare.
Organizzarci tra proprietari potrebbe ess;ere un punto di partenza. E magari un'agenzia che ti aiuta non sarebbe male.

L'unica cosa che potrebbero fare le associazioni di proprietari é rifiutarsi di affittare, con tanto di proclami e lettere alle istituzioni. Invece c'é aria di costringere ad affittare per via della situazione causata dal blocco sfratti e altre amenità. Mi pare il Belgio abbia iniziato a rendere fuorilegge gli immobili vuoti e non affittati.