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  1. KIKKO67

    KIKKO67 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,sono un agente immobiliare della Brianza ed avrei la necessità di capire, se ho diritto o meno alla provvigione, per il seguente caso:
    Circa 2 anni fa, feci fare un preliminare d'acquisto per un'area edificabile ad una società; alla stessa società, venne poi presentata una Impresa di costruzioni per fare un preventivo dei lavori da realizzare sull'area; ad un certo punto la società decide di non andare più avanti per mancanza di finanziamento e mi chiede di trovare qualcuno che subentri in toto od in partecipazione nella stessa operazione; convinco ad entrare in partecipazione il Costruttore che a suo tempo avevo presentato per l'appalto dei lavori; La società ritiene che non ho alcun diritto a richiedere alcuna provvigione per aver fatto entrare nell'operazione con loro, il costruttore da me presentato.
    Cosa ne pensate?
    Grazie a tutti coloro che esprimeranno il loro parere.
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma 2 anni fa non hai preso la provvigione dalla società?
     
    A KIKKO67 piace questo elemento.
  3. KIKKO67

    KIKKO67 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    certo che avevo preso la provvigione dalla società per avergli venduto l'area, ma non ha nulla a che vedere con il futuro dell'operazione che ha preso tutt'altra piega.
     
  4. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    se ho capito bene, concludi la vendita e prendi le provvigioni, affare concluso, successivamente presenti a questa società un'impresa al solo fine di effettuare l'edificazione.
    non si fa niente per vari motivi.
    a distanza di due anni questa società ti incarica di rivendere l'area, tu la proponi all'impresa che a suo tempo avevi segnalato per i lavori.
    concludono l'affare.

    se è così per me provvigione da entrambe le parti.
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa ma il post iniziale non mi era molto chiaro, comunque se tu hai presentato inizialmente il costruttore e soprattutto l'hai convinto adesso a rientrare nell'affare anche secondo me la provvigione ti è dovuta.
    La società per quale motivo sostiene che la provvigione non è dovuta?
     
  6. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono due affari diversi conclusi...quindi anche la società ti deve la mediazione stavolta come parte venditrice.:stretta_di_mano:
     
  7. KIKKO67

    KIKKO67 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta, la società ritiene che non deve pagare la provvigione perchè mi ha parlato di un subentro del terzo!!!
    Ho verificato e giuridicamente non esiste alcun subentro del terzo se non in agricoltura....
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Infatti non esiste....
    Provvigione dovuta: in bocca al lupo :stretta_di_mano:
     

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