1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. ANAGIL

    ANAGIL Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera sarei interessata nel sapere quali sono eventualmente i rischi nell'acquistare un immobile già esistente da 40 anni su terreno demaniale
    Grazie a tutti Buone feste
     
  2. danielino

    danielino Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io credo sia invendibile. Il fabbricato dovrebbe essere abusivo e comunque tutto ciò che sta sul terreno è di proprietà del padrone del terreno...quindi del demanio.
     
  3. sheila

    sheila Membro Junior

    Privato Cittadino
    io invece credo che non sia abusivo, ma solo costruito con la concessione del diritto di superficie....il diritto di superficie dura 99 anni..
    in pratica il terreno è del demanio, l'immobile è di chi l'ha costruito...
     
  4. ANAGIL

    ANAGIL Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti continuerò ad informarmi presso un notaio e vi terrò al corrente Buone feste a tutti
    AUGURONIIIIIIIIIIIIIIII
     
  5. Camillo75

    Camillo75 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Se il terreno è del demanio, tutto ciò che è sopra è del demanio.
     
  6. Manola 62

    Manola 62 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se la costruzione è abusiva per quanto possa essere condonata, rimane del DEMANIO salvo la disposizione dello stesso a demolirla; altra cosa se il demanio ha dato l'autorizzazione a costruire e a quali condizioni
     
  7. pallina61

    pallina61 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno anch'io sono più o meno nello stesso "pasticcio" di costruzione su demanio. Mi spiego: sto vendendo la casa dove sono nata e solo ora, dopo aver fatto nuove misurazioni necessarie perchè una piccolissima porzione della casa dei vicini era accatastata nella mia particella ( cosa assurda dopo condono edilizio), scopro che il cancello, che delimitala mia proprietà dalla strada, con tutta l'inferiata si trova sul terreno demaniale. Quindi una fetta larga 1 metro per 10 di lunghezza davanti a casa; mentre una parte molto più ampia della mia proprietà che dà sul giardino mi è stata "tolta" dal Comune per allargare la strada. ( tutto ciò accatastato dagli anni 70)Non è stata fatta alcuna variazione al Catasto anche se i disegni dicono il contrario. Sono anche in possesso delle varie autorizzazioni richieste per costruire sia la prima volta che per il rifacimento di tale portoncino. Dopo un colloquio con il sindaco mi è stato detto che purtroppo sono io in difetto e che quindi sono un'abusiva, mentre la mia proposta di permuta non è stata accettata. Grazie fin d'ora a chi mi risponderà
    pallina61
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina