desperey

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno ho venduto la prima casa ed entro qualche mese dovrei rogitare per quella nuova. Sul primo immobile che era intestato solo a me é stata corrisposta l'IVA per 6440euro. Il nuovo immobile sarà intestato invece sia a me che alla compagna ed avrà 12400e di IVA.
Avevo ora 2 richieste a riguardo:
1) Il credito d'imposta che potrò detrarre nel 730 sarà per tutti i 6440e? O essendo il nuovo immobile al 50% potrò detrarre solo la metà dei 12400(quindi 6200e) ?
2) Rogitando presumibilmente a marzo/aprile posso portare il tutto in detrazione già nel 730 da compilare nel 2021? O devo attendere il 2022 perché riferito ai redditi 2021?
 

desperey

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si il 730 me lo fa sempre il commercialista dell'azienda. Era solo per conoscere anticipatamente se potevo contare di questi soldi gia l'anno prox o meno. Grazie mille per la risposta immediata 😊
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Si il 730 me lo fa sempre il commercialista dell'azienda. Era solo per conoscere anticipatamente se potevo contare di questi soldi gia l'anno prox o meno. Grazie mille per la risposta immediata 😊
Per avere certezze meglio sentire al volo comunque il commercialista magari ci sono sistemi o novità dovute al covid che non conosco ciao!
 

naralis

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
scusate ho un caso simile e volevo sapere già quanto andrò a pagare..
venduta prima casa (intestata solo a me) gennaio 2021 e riacquisto insieme a mia compagna (50% a testa) a giugno di quest'anno.
Riepilogo:
- IVA pagata a suo tempo immobile venduto 4800€ + 600€ (imposta registro, ipotecaria e catastale)
- IVA nuovo immobile 8600€ tot+ 600€ (imposta registro, ipotecaria e catastale)
DOMANDA:
1) io sconterò 4300€ max di IVA mentre la differenza (4800-4300€) la perdo?
2) ho anche un credito di imposta di 300€ (metà imposta reg, cat e ipo ) della prima casa venduta oppure la verseremo x intero io e la mia compagna? (300+300)
Ringrazio chi saprà consigliarmi
 

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