CRIF e nuove valutazioni immobiliari

[Bagudi]

Cari Colleghi,
oggi sul Sole 24 Ore ci sono questi due articoli collegati che pubblicizzano i "nuovi sistemi di valutazione", andando abbastanza nello specifico...

Dico la mia (e so già che Carlo Garbuio mi salterà addosso...): non ho ancora frequentato un corso e la mia conoscenza del sistema è abbastanza sommaria, però, come non si può valutare un mobile antico con una perizia esclusivamente tecnica, così non si può valutare una casa, che ha mille sfaccettature... ed è una cosa.... viva !!!!

Ditemi cosa ne pensate.

Silvana

 

[Carlo Garbuio]

non si può valutare una casa, che ha mille sfaccettature...

Perchè non si può?

e allora cosa proponi di fare?

Non possiedo nessuna verità ... cerco solo di condividere il mio pensiero con gli utenti del forum

bene comunque che cominci a maturare un interesse per le valutazioni immobiliari ... non sono la base di ogni operazione economica su un bene immobile?

Ti sono saltato addosso?

ciao

 

[immpittaro]

Gli IVS sono il futuro.......ma quanto tempo manca a questo futuro ? Io credo che farò tempo ad andare in pensione....attualmente dovessi fare una perizia IVS nella mia zona non avrei Comparabili a disposizione e in ogni caso la ricerca che dovrei fare per riuscire a trovarne mi costerebbe talmente tanto tempo che la perizia costerebbe almeno 1.000 euro....tenuto conto che le banche pagano non più di 200/300 euro a perizia.........fate le vs considerazioni.
La raccolta dati comparabili è iniziata? Chi la fa ? si può accedere facilmente ai dati ? Possono passare quanti anni ???

 

[Carlo Garbuio]

so già che Carlo Garbuio mi salterà addosso

mi è venuto un dubbio ...


il tuo è un timore o una speranza?


non vorrei fare errori di valutazione ...
se gli immobili sono difficili da valutare le donne sono impossibili ...
con loro non ci sono corsi e standard che tengano

sto scherzando ...

so già che Carlo Garbuio mi salterà addosso

mi è venuto un dubbio ...


il tuo è un timore o una speranza?


non vorrei fare errori di valutazione ...
se gli immobili sono difficili da valutare le donne sono impossibili ...
con loro non ci sono corsi e standard che tengano

sto scherzando ...

so già che Carlo Garbuio mi salterà addosso

mi è venuto un dubbio ...


il tuo è un timore o una speranza?


non vorrei fare errori di valutazione ...
se gli immobili sono difficili da valutare le donne sono impossibili ...
con loro non ci sono corsi e standard che tengano

sto scherzando ...

Aggiunto dopo 8 minuti :

Gli IVS sono il futuro.......ma quanto tempo manca a questo futuro ? Io credo che farò tempo ad andare in pensione....attualmente dovessi fare una perizia IVS nella mia zona non avrei Comparabili a disposizione e in ogni caso la ricerca che dovrei fare per riuscire a trovarne mi costerebbe talmente tanto tempo che la perizia costerebbe almeno 1.000 euro....tenuto conto che le banche pagano non più di 200/300 euro a perizia.........fate le vs considerazioni.
La raccolta dati comparabili è iniziata? Chi la fa ? si può accedere facilmente ai dati ? Possono passare quanti anni ???

Senza IVS ci sono tecnici che lavorano per le banche a meno di 100€ a perizia ... ti rendi conto?
E finchè ci sono professionisti disposti a farlo hanno ragione le banche

Una corretta valutazione immobiliare, oltre che fonte di business, dovrebbe essere alla base della formazione professionale di tutti i professionisti del settore immobiliare, non credi?
Per i dati la raccolta è iniziata ...
molti partecipanti ai corsi base IVS stanno creando la loro piccola banca dati e stanno iniziando a condividerla in piccoli ed in grandi gruppi quindi bisogna iniziare a collaborare, non solo con AI ma con tutti i professionisti del mercato immobiliare
alessandro ... non ti facevo così vecchio ... sei proprio così vicino alla pensione?
a presto, ciao

 

[Bagudi]

Era ovviamente metaforico !!!!

Silvana

 

[claudios82]

Un saluto a tutti, vorrei chiedervi un consiglio in merito a una valutazione Crif.
Nello specifico ho avuto una perizia da crif per l'acquisto di un immobile, poi ho rinunciato presso quell'istituto e mi sono rivolto ad un altro che anch'esso usa crif, ora mi chiedo : sullo stesso immobile due periti crif come funziona? Avro' una stessa valutazione o si discosteranno???