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  1. PAOLA FOGLIA

    PAOLA FOGLIA Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a Voi sono la Sig ra Foglia la mia domanda e questa: Mia mamma deceduta due anni fa aveva un contratto di locazione stipulato nel 1964 con la padrone di uno stabile . Qundo sono subentrati in questo appartamento i miei genitori hanno dato i 3 mesi di anticipo di affitto.
    Io chiedo se come unica erede di mia madre ho diritto alla riscossione dei 3 mesi anticipati di affitto e a che cifra ammonta dal momento che tutto questo risale al 1964 dove c era la lira ma soprattutto il valore in termini di danaro paragonato ad oggi era bassissimo?
    Grazie aspetto fiduciosa una Vs. risposta in merito.
    Cordiali Saluti.
    Sig.ra Foglia.
     
  2. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Beh, c'è una domanda di riserva? Queste facciamo finta di non averle neanche sentite :shock:
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    gli interessi sulla cauzione di regola vanno liquidati ogni anno per cui hai diritto al rimborso di tale somma + interessi capitalizzati esite un'apposita tabella reperibile su noti motori di ricerca su internet che ti permettono di calcolare tale importo, ti consiglio di fare tramite legale una richiesta, il tuo legale saprà conteggiare e quinti quantificare quanto dovuto ed aggiungerà le sue spese.
     
  4. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Bravo, così le costa molto di più il legale di quanto molto ipoteticamente riuscirebbe a recuperare.
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    le obbligazioni durano 10 anni, quindi...
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Prova a fare due conti. E poi le spese legali sono carico dell'inadempiente
     
  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    A parte che ci vuole una bella faccia tosta a cercare di recuperare sì e no 2-300 € dopo 50 anni, solo per contattare un legale e fargli spedire una raccomandata necessitano almeno 3-400 €. Ammesso che chi riceve la lettera paghi, allora non è inadempiente e la sig.ra va comunque in saldo negativo. Se rifiuta di pagare, la sig.ra deve fare causa e dubito che le convenga, quindi avrà anche la beffa delle spese legali della lettera sul groppone.
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Evidentemente tu la pensi diversamente ma non vedo cosa c'entri la faccia tosta
     
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    È una mia opinione personale, ma mi sembra un po' meschino cercare di recuperare una cifra così piccola dopo 50 anni e dopo 2 anni che è morta la mamma. Dopo tanto tempo magari saranno deceduti anche i proprietari dell'appartamento ed allora dovrà batter cassa presso gli eredi. Io mi vergognerei, probabilmente non lo farei neppure se fossi alla canna del gas, ma ripeto è solo il mio modo di vedere le cose.
     
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Capisco il tuo discorso spacialist, dipende da come lo leggi... è anche meschino trattenerli.
    Si è chiuso il contratto... non sai che devi restituirli con gli interessi?
    Ti ho pagato l'affitto... almeno si corretto e restituire quello che hai ricevuto se non sono stati lasciati danni etc.

    Ma dovrebbe essere chi affitta a farlo... senza bisogno di richiesta.
    Che fai ti approfitti della morte?
    Considera che se sono circa 15€ dal 1970 siamo a 556€...
    Non si sa quante mensilità ha dovuto lasciare etc... magari sono appunto cifre ridicole come possono essere maggiori... resta il fatto che se li hai prese le restituisci... non dovrebbe servire l'avvocato per ricordarti che qualcuno ti ha pagato l'affitto per 50 anni...

    La correttezza deve esserci a prescindere dal quanto... "non è che se rubi poco allora non sei un ladro"...
    Quindi mi vergognerei io se dopo 2 anni mi vengono a chiedere i soldi per una cosa che avrei dovuto fare... perchè in questo caso sono io la ladra morta di fame... aggrappata a pochi spiccioli di un morto.

    E' logico che non vai lontano con quelle cifre... ma se la mettiamo sulla dignità... non c'è nemmeno da parte di chi li ha trattenuti.
     
    A Niggia, Carlotta61 e topcasa piace questo elemento.
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    rispetto il tuo pensiero non concordo solo sul linguaccio...faccia tosta..meschino, per cifre che avrebbe dovuto restituire senza richiesta. Comunque siamo OT
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Rimango del mio parere ed anzi sono stato molto soft nei commenti. Ci vuole sempre un po' di buon senso in tutte le cose. Metti che siano rimasti gli eredi, che neppure sapranno di avere questo ridicolo "debito". Sei solo un illuso se pensi che i locatori di norma restituiscano le cauzioni spontaneamente.
     
  13. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Già.. l'ho sempre fatto... perchè semplicemente è una questione di onestà...

    Chi sia rimasto non importa... appunto perché sono cifre ridicole a maggior ragione eviterei che qualcuno viene a chiederle...
    Che cosa ci facciano poi gli eredi è un loro problema... ma non devo approfittarmi del fatto che una persona sia venuta a mancare per non adempiere.
    Come non ha molto senso fare causa...

    Poi non so... io la penso così... magari è sbagliato il mio pensiero...
    PS: hai ragione sono stata forse un po' troppo "cruda"
     
  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Adesso non esageriamo. Se proprio non può farne a meno, che si assuma la sig.ra l'onere della richiesta. Dopo 50 anni nessuno restituirebbe spontaneamente e tutt'al più lo farebbe solo se fosse costretto. Chi non ha dignità sono quei conduttori che non dimostrano molta solerzia quando devono pagare i canoni dell'affitto o le rate delle spese condominiali.
     
  15. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Se l'ha tenuta 50 anni... credo non sia tra quelle... altrimenti non sarebbe durata così tanto... non credi?
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo devi dire che è il tuo pensiero. Una persona corretta come deve pretendere di avere deveovrevve anche autilizzare lo stesso metro nel restituire, mentre gli interessi svrebbe dovuto restutuirli annualmente.
     
  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Magari non sarà questo il caso, ma sono tutti bravi a spillare soldi quando fa comodo, salvo poi "dimenticarsi" di pagare canoni di affitto e spese condominiali, solo perchè il diritto qui in Italia tutela l'inquilino in modo sproporzionato rispetto al proprietario, che di fatto è l'anello debole. Spesso il locatore è meno benestante del conduttore, perchè magari ha ereditato un immobile, ma ha bassi redditi familiari. C'è gente che scientificamente paga solo i primi mesi di affitto, portando all'esasperazione il proprietario e sfidandolo nella sua inerzia allo sfratto; dopo qualche anno cambia appartamento e continua impunemente. Ci vorrebbe un registro degli inquilini morosi (una sorta di protesto) accessibile a tutti, in modo tale da impedire a chi non ha pagato di stipulare successivi contratti di locazione, così si farebbe piazza pulita delle "mele marce". Ma questa è un'altra storia e sto divagando......
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma cosa c'entra con il 3d in questione?
     
  19. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ti do ragione su tutto... ma questa appunto è un'altra storia.
    Un immobile non ti mette a minor rischio di un investimento finanziario... nonostante se ne faccia propaganda... ha i suoi Pro e i suoi Contro... soprattutto al giorno d'oggi... dove la norma è... "fare i furbi"...
    C'è chi vive approfittando di questo...ed è appunto alla ricerca di locatori "deboli"...
    Non siamo Noi a prendere informazioni su di loro... ma loro su di Noi...
    Fanno questo perchè sanno che la giustizia è lenta...e costosa... e spesso non fa nemmeno quello che dovrebbe fare in casi peggiori di un inquilino moroso...
    Quindi da un certo punto di vista... a volte è meglio vendere.
     
    A specialist piace questo elemento.
  20. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Forse sei un po' "inquadrato".....Vai a controllare le varie discussioni nel forum e ti accorgerai che molto spesso il susseguirsi degli interventi porta inevitabilmente a deviare lievemente dall'argomento iniziale. Del resto, sempre di locazioni si sta parlando, mica di vacanze al mare.....;)
     

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