Makeda

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Agente Immobiliare
Per aprire uno studio o un ufficio e comprare/affittare l'immobile da usufruire solo a questo scopo è necessario che l'immobile NON sia ad uso residenziale vero?

A livello catastale immagino ci siano delle indicazioni diverse, vero?

Eventrualmente si può cambiare la destinazione dell'immobile?
E che costi comporta all'incirca?

Grazie mille per la vostra disponibilità.
 

Alessandro Frisoli

Fondatore
Agente Immobiliare
Re: uso residenziale/commerciale

Ciao makeda, effettivamente si vi sono delle indicazioni a livello catastale.

Uno studio lo puoi aprire in un negozio cat, catastale C1, o in un appartamento uso ufficio categoria catastale A10

Si può anche cambiare la destinazione d'uso di un appartamento (cat, A1 signorile A2 civile A3 economico A4 popolare ) a meno che il regolamento condominiale non lo vieti espressamente e se il Comune dà l'autorizzazioine (solitamente si ma vi possono essere degli immobili in cui il comune non dà l'autorizzazione)

Il cambio di destinazione costa una cifra variabile (da comune a comune) al mq (non una follia comunque)
 

noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Uno studio privato, cioe' che non abbia contatti con il pubblico dei consumatori, puo' essere attrezzato anche in un appartamento uso abitativo cioe' in a/2 a/3 , se invece e' un ufficio commerciale dovra' essere in a/10.
Si puo' cambiare tale destinazione senza molta difficolta', basta fare domanda al comune, poi la relativa variazione catastale.
Comunque ripeto, se e' uno studio professionale e non devi fare opere di demolizionee ricostruzione , salvo lo smontare la cucina, non devi nemmeno chiedere la dia.
Altrimenti DIA, e cambio destinazione se necessaria.
Parlo troppo
comunque augurie
Siamo qui
Cordialmente
Noel
 

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