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  1. massyc

    massyc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    io e la mia compagna stiamo acquistando un immobile e vorremmo usufruire delle agevolazioni per la detrazione del 19% del compenso che pagheremo all'agenzia immobiliare.
    Siccome l'immobile sarà cointestato, potremo detrarre ognuno il 50% del 19% del compenso pattuito, ma il dubbio è relativo alla fatturazione.
    In particolare: dobbiamo farci fare due fatture o una sola? Nel secondo caso a chi deve essere intestata?

    Grazie in anticipo per l'aiuto e complimenti per il forum.
     
  2. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se l'immobile verrà cointestato vi conviene farvi fare 2 fatture e detraete ognuno il 50 % del 19% del compendo.
    Attenzione ricordate che il limite detraibile e pari a 1000 € del compenso totale e quindi potete detrarre fino a 500 € ciascuno.
    Ricordate anche che la detrazione è possibile solo se entrambi avete e richiedete l'acquisto con i requisiti I° casa
     
  3. massyc

    massyc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille della risposta.

    Per capire bene, ipotizzando di dover pagare all'agenzia 7000 euro, ci facciamo fare due fatture da 3500 ciascuna e poi ognuno dei due si detrae il 19% di 3500 euro (nel caso specifico il tetto massimo di 500 euro)?

    Comunque si tratta di prima casa per entrambi.
     
  4. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Massyc credo di aver commesso un errore :confuso: :confuso:
    Sono andato rileggere la norma, Finanziaria 2007, e in realta si puo detrarre il 19% fino ad un compenso di 1000 Euro, ovvero 190 euro !!
     
  5. jrogin

    jrogin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Adesso mi torna il conto!! :^^:
     
  6. massyc

    massyc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mosca, sei sicuro?
    A pagina 10 della Guida Fiscale alla compravendita della casa aggiornata alla finanziaria 2007 http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb3b6f0a2757356/compravendita_casa_2007.pdf ,
    parla di 1000 euro come limite della detrazione.
    Questo è particolarmente evidente dove dice: "Se l’acquisto è effettuato da più proprietari, la detrazione, nel limite complessivo di 1.000 euro, dovrà essere ripartita tra i comproprietari in ragione della percentuale di proprietà."

    Sbaglio qualcosa?

    Grazie ancora
     
  7. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In pratica stai commettendo, in buona fede, il mio stesso errore !!
    La norma purtroppo è scritta male :disappunto: :disappunto: e da adito ad equivoci ..ho riletto alcuni esenpi di detrazioni simulati da commercialisti ed i 1000 € sono il limite del compenso dove applicare il 19%
    Non ci sono Dubbi ;)
     
  8. massyc

    massyc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Eh sì, è scritta decisamente male..... :shock:

    Grazie ancora per le risposte!
     
  9. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Confermo il 19% sul massimo di 1.000 , quindi il massimo detraibile è 190 euro
     
  10. massyc

    massyc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  11. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oltre a confermare che il limite è 190 euro, comunico che ne ho parlato all'Onorevole Cimadoro nel corso del mio incontro di qualche giorno fa!
    Siamo rimasti d'accordo che, superato (in qualche modo) "l'affare Bolkestein", si chercherà di sollevare il problema per innalzare il limite della somma detraibile a 1000 euro, che corrisponde ad una fattura di più di 5000 euro! In questo modo si recupererebbe un bel po' di "sommerso"! :fico:

    ;)
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Meglio tardi che mai..........
     
  13. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ben fatto!!!!! :ok: :stretta_di_mano:
     
  14. rosanna

    rosanna Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    confermo anch'io! la detrazione effettiva è di 190 euro! assurdo ma vero!

    R.
     

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