iva

  1. M

    Società o privato per acquisto e affitto?

    Salve, è la prima volta che scrivo e lo faccio per chiedere un consiglio. Sto comprando un immobile ancora in costruzione da 400.000€ a Milano con lo scopo di metterlo in affitto. Comprando come privato avrei un IVA del 10% e circa 200.000€ sono di mutuo. Se lo intestassi ad una srl avrei una...
  2. P

    Acquisto A10 nuova costruzione

    Carissimi, sto pensando di acquistare un appartamento di nuova costruzione e trasferirci il mio studio medico. Ovviamente farei una proposta vincolata all'ottenimento di un A10 (I nuovi appartamenti, che verranno consegnati fra un paio d'anni, saranno A2 o A3). Mi chiedevo pero' quanto vado a...
  3. valeriovalerio

    Registrazione locazione c1 tra negozio e ditta

    Salve Amici, sto registrando un contratto di locazione di un negozio C1 prezzo RLI WEB dell'agenzia dell'entrate, il proprietario è un privato, invece il conduttore è una ditta, esempio "Auto e Auto di Mario Rossi" sulla sezione conduttori, dovrò indicare la Denominazione - Ragione sociale: ? e...
  4. Uxer

    IVA o imposta di registro immobile

    Salve, nel caso in cui l'immobile è una nuova costruzione (acquisto dal costruttore) ma ultimato da più di 5 anni io sapevo che si pagasse l'imposta di registro e non l'IVA. Il costruttore invece insiste di voler effettuare la compravendita con IVA, è possibile? PS: c'è un altro acquirente per...
  5. Rain Boy

    Detrazione videocitofono: si può fare anche non legato ad una ristrutturazione?

    Ciao a tutti. Devo installare nuovo videocitofono in sostituzione di quello vecchio e vorrei capire se e come potrei detrarlo. Vi chiedo: 1) E' possibile fare detrazione IRPEF del 50% con apposito bonifico ristrutturazione ma SENZA AVERE UNA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO? Nel senso... ho capito...
  6. D

    IVA o registro dopo cambio di destinazione d'uso

    Società non costruttrice possiede un immobile con categoria catastale A10 , se effettua cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 e poi vende l'atto è soggetto ad IVA o registro? Confrontandomi con vari notai ci sono pareri discordanti
  7. inglesino

    Spese di registrazione preliminare soggetto ad IVA

    Ciao a tutti, volevo chiedere un paio di domande semplici: Costruttore vende in IVA > Privato compera.. al momento della registrazione del preliminare, oltre ai bolli, il privato paga sempre i 200€ di imposta di registro e lo 0,50% sulla caparra? Se si, poi dal notaio cosa riesce a recuperare...
  8. S

    Patentino e apertura partita IVA successiva

    Buongiorno, avrei bisogno di sapere se c'e' un limite temporale entro cui aprire la partita IVA dall'ottenimento del patentino di agente immobiliare (non vorrei che si perdessero i diritti aprendo l'attivita' a 3 o 4 anni dopo) .
  9. A

    Agevolazione 50% IVA per acquisto dal costruttore

    Salve a tutti, qualcuno e' a conoscenza se la detrazione per acquisto dal costruttore per case in classe A e B sara' riconfermata per acquisto case fino a 31 Dicembre 2019, interrotta dal governo renzi non prevedendola nella legge di bilancio scorsa??? Grazie Buona Domenica
  10. S

    Pagare meno l'IVA fiscale come seconda casa

    Buongiorno, mi sono appena iscritto, volevo chiedere che io privato cittadino vorrei comprare una seconda casa all'asta per poi rivenderla, non so bene come funzionano le imposte per l'acquisto di immobili all'asta Vorrei comprare una casa per poi intestarlo a nome di mio figlio diciottenne per...
  11. S

    Il costruttore può vendere al un prezzo compreso IVA di legge?

    Buongiorno ,ho un dubbio o meglio la necessità di sapere se il costruttore può vendere casa in costruzione al prezzo compreso IVA. La necessità di avere questa risposta è legata al fatto di inglobare nel mutuo anche l'IVA. Grazie a chi vorrà dedicare del tempo per le risposte e spero di essermi...
  12. Cortazzo29

    Vorrei sapere quanto guadagna mensilmente un agente immobiliare

    Ciao saluti a tutti i membri sono un nuovo membro di questo gruppo vorrei sapere il guadagno di un agente mensile tolte le spese per partita IVA e contributi
  13. A

    Acquisto da costruttore: IVA inclusa

    Buonasera a tutti, sono un nuovo iscritto, visto che ho bisogno del vostro gentile ed esperto parere... Sto girando per banche per trovare il mutuo migliore, al 100% con fondo Consap, per acquistare da costruttore la casa in cui, tra l'altro, già abito. Il prezzo concordato è di €140.000...
  14. bolt2in1

    IVA agevolata per ristrutturazione bagno

    Buongiorno a tutti, in questi giorni sto concludendo l'acquisto della mia prima "prima" casa :festa: e tra le varie problematiche da seguire, una di quelle che più mi sta creando amletici dubbi :non_voglio_vedere: e la possibilità (e modalità) di usufruire o meno dell'IVA agevolata per la...
  15. D

    Imposta di registro o IVA dopo cambio di destinazione d'uso

    Immobile di proprietà di società non costruttrice che 2 anni fa effettua cambio di destinazione d'uso da a10 a a2 ed ora vende l'immobile. La vendita è soggetta ad IVA o ad imposta di registro. Ho interpellato il notaio che mi dice che bisogna verificare il titolo concessorio del comune
  16. L

    Detrazione 50% IVA - compromesso nel 2017 e rogito nel 2018

    Salve, nel febbraio 2017 ho deciso di acquistare un immobile (prima casa), in classe A, su carta, e ad aprile 2017 ho fatto il compromesso. La data dell'atto è prevista per luglio 2018. Visto che quest'anno non è stata prorogata l'agevolazione di rimborso IVA del 50%, ma considerando che il...
  17. Rain Boy

    Acquisto parte di casa dei genitori per evitare pagamento IVA agevolata vendita prima dei 5 anni

    Ho venduto appartamento (per fortuna!!!) prima dei 5 anni e quindi dovendo restituire il 6% dell'IVA agevolata (10% - 4%, corretto?), ho pensato di """acquistare""" parte di casa dei miei, una villa singola, per un valore... di circa 70.000€ (ancora da definire). Le domande sono: 1) E'...
  18. Giovanni5

    Locazione immobile accatastato D/2 .Non ho partita IVA

    Ho comprato da una impresa un immobile accatastato d2.Sono un privato cittadino senza partita IVA e chiedo se è possibile affittare questo immobile con contratto libero (4+4) registrato.
  19. Gianni Mazzon

    Spese di registrazione compromesso soggetto ad IVA

    Buonasera a tutti e grazie da subito a chi mi aiuta. Stamattina ho (tentato) di registrare un preliminare soggetto ad IVA così strutturato: -caparra 5.000 euro; -acconto prezzo 20.000 + IVA 4% Secondo i miei calcoli ho versato -200 euro tassa fissa - 25 euro (0,50% su caparra); totale F23...
  20. A

    Acquisto in asta e sul libero mercato debiti fiscali proprietario

    Buongiorno a tutti,mi chiamo Andrea, sono nuovo del forum, sono un privato e ho un quesito da porvi,e ringrazio fin da ora chi volesse rispondedermi, volendo io acquistare un immobile in asta. Ho appreso dal sito internet di un notaio che (nella compravendita sul libero mercato) se il venditore...

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Sai quella storia che usiamo solo il 20% del nostro cervello? [...] Con questa ne usi solo il 2%...
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Simone ACasa
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Salve a tutti, mi sono appena iscritto, non ho mai usato un forum in vita mia, quindi vi chiedo di perdonare qualche mio errore iniziale e di supportarmi nell'utilizzo.
Mi chiamo Simone Troisi, ho un agenzia immobiliare a Cava dè Tirreni in provincia di Salerno
L'immobiliare è la mia passione principale in tutte le sue forme... dai citofoni per il porta a porta, agli aspetti più tecnici come l'asset management.
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