iva

  1. D

    IVA o registro dopo cambio di destinazione d'uso

    Società non costruttrice possiede un immobile con categoria catastale A10 , se effettua cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 e poi vende l'atto è soggetto ad IVA o registro? Confrontandomi con vari notai ci sono pareri discordanti
  2. inglesino

    Spese di registrazione preliminare soggetto ad IVA

    Ciao a tutti, volevo chiedere un paio di domande semplici: Costruttore vende in IVA > Privato compera.. al momento della registrazione del preliminare, oltre ai bolli, il privato paga sempre i 200€ di imposta di registro e lo 0,50% sulla caparra? Se si, poi dal notaio cosa riesce a recuperare...
  3. S

    Patentino e apertura partita IVA successiva

    Buongiorno, avrei bisogno di sapere se c'e' un limite temporale entro cui aprire la partita IVA dall'ottenimento del patentino di agente immobiliare (non vorrei che si perdessero i diritti aprendo l'attivita' a 3 o 4 anni dopo) .
  4. A

    Agevolazione 50% IVA per acquisto dal costruttore

    Salve a tutti, qualcuno e' a conoscenza se la detrazione per acquisto dal costruttore per case in classe A e B sara' riconfermata per acquisto case fino a 31 Dicembre 2019, interrotta dal governo renzi non prevedendola nella legge di bilancio scorsa??? Grazie Buona Domenica
  5. S

    Pagare meno l'IVA fiscale come seconda casa

    Buongiorno, mi sono appena iscritto, volevo chiedere che io privato cittadino vorrei comprare una seconda casa all'asta per poi rivenderla, non so bene come funzionano le imposte per l'acquisto di immobili all'asta Vorrei comprare una casa per poi intestarlo a nome di mio figlio diciottenne per...
  6. S

    Il costruttore può vendere al un prezzo compreso IVA di legge?

    Buongiorno ,ho un dubbio o meglio la necessità di sapere se il costruttore può vendere casa in costruzione al prezzo compreso IVA. La necessità di avere questa risposta è legata al fatto di inglobare nel mutuo anche l'IVA. Grazie a chi vorrà dedicare del tempo per le risposte e spero di essermi...
  7. Cortazzo29

    Vorrei sapere quanto guadagna mensilmente un agente immobiliare

    Ciao saluti a tutti i membri sono un nuovo membro di questo gruppo vorrei sapere il guadagno di un agente mensile tolte le spese per partita IVA e contributi
  8. A

    Acquisto da costruttore: IVA inclusa

    Buonasera a tutti, sono un nuovo iscritto, visto che ho bisogno del vostro gentile ed esperto parere... Sto girando per banche per trovare il mutuo migliore, al 100% con fondo Consap, per acquistare da costruttore la casa in cui, tra l'altro, già abito. Il prezzo concordato è di €140.000...
  9. bolt2in1

    IVA agevolata per ristrutturazione bagno

    Buongiorno a tutti, in questi giorni sto concludendo l'acquisto della mia prima "prima" casa :festa: e tra le varie problematiche da seguire, una di quelle che più mi sta creando amletici dubbi :non_voglio_vedere: e la possibilità (e modalità) di usufruire o meno dell'IVA agevolata per la...
  10. D

    Imposta di registro o IVA dopo cambio di destinazione d'uso

    Immobile di proprietà di società non costruttrice che 2 anni fa effettua cambio di destinazione d'uso da a10 a a2 ed ora vende l'immobile. La vendita è soggetta ad IVA o ad imposta di registro. Ho interpellato il notaio che mi dice che bisogna verificare il titolo concessorio del comune
  11. L

    Detrazione 50% IVA - compromesso nel 2017 e rogito nel 2018

    Salve, nel febbraio 2017 ho deciso di acquistare un immobile (prima casa), in classe A, su carta, e ad aprile 2017 ho fatto il compromesso. La data dell'atto è prevista per luglio 2018. Visto che quest'anno non è stata prorogata l'agevolazione di rimborso IVA del 50%, ma considerando che il...
  12. Rain Boy

    Acquisto parte di casa dei genitori per evitare pagamento IVA agevolata vendita prima dei 5 anni

    Ho venduto appartamento (per fortuna!!!) prima dei 5 anni e quindi dovendo restituire il 6% dell'IVA agevolata (10% - 4%, corretto?), ho pensato di """acquistare""" parte di casa dei miei, una villa singola, per un valore... di circa 70.000€ (ancora da definire). Le domande sono: 1) E'...
  13. Giovanni5

    Locazione immobile accatastato D/2 .Non ho partita IVA

    Ho comprato da una impresa un immobile accatastato d2.Sono un privato cittadino senza partita IVA e chiedo se è possibile affittare questo immobile con contratto libero (4+4) registrato.
  14. Gianni Mazzon

    Spese di registrazione compromesso soggetto ad IVA

    Buonasera a tutti e grazie da subito a chi mi aiuta. Stamattina ho (tentato) di registrare un preliminare soggetto ad IVA così strutturato: -caparra 5.000 euro; -acconto prezzo 20.000 + IVA 4% Secondo i miei calcoli ho versato -200 euro tassa fissa - 25 euro (0,50% su caparra); totale F23...
  15. A

    Acquisto in asta e sul libero mercato debiti fiscali proprietario

    Buongiorno a tutti,mi chiamo Andrea, sono nuovo del forum, sono un privato e ho un quesito da porvi,e ringrazio fin da ora chi volesse rispondedermi, volendo io acquistare un immobile in asta. Ho appreso dal sito internet di un notaio che (nella compravendita sul libero mercato) se il venditore...
  16. A

    Amministratore di condominio senza partita IVA?

    Buongiorno, da molti anni seguo l'amministrazione di un piccolo condominio di 4 appartamenti ed un negozio; sono geometra ma non iscritta, ho la partita IVA come disegnatore tecnico e collaboro saltuariamente con vari studi tecnici. Purtroppo il saltuario è diventato sempre più inesistente e sto...
  17. P

    Importo IVA per acquisto box di pertinenza dal costruttore

    Salve, volevo sottoporre un quesito relativo all'importo IVA (4% o 10%) da pagare per l'acquisto di un box auto venduto dal costruttore e che sarà di pertinenza dell'appartamento dove risiedo (abitazione principale). L'appartamento in cui risiedo è stato acquistato come seconda casa (con imposte...
  18. S

    Differimento del rogito per credito d'imposta IVA

    Buongiorno a tutti, la mia situazione è questa: ho stipulato un compromesso "su carta" per una villetta di nuova costruzione, che verrà presumibilmente terminata nell'estate del 2019 (i lavori devono ancora partire). Attualmente vivo in un appartamento che ho intanto messo in vendita in agenzia...
  19. silford

    Registrazione del preliminare di vendita soggetta a IVA

    Salve a tutti, devo registrare un preliminare; in pratica si tratta della vendita di una villetta in costruzione, quindi da una parte c'è l'impresa e dall'altra un privato acquirente, che appunto dovrà pagare l'IVA; l'acquirente ha versato una caparra confirmatoria, poi darà in fasi successive...
  20. naralis

    IVA o imposta registro asta immobiliare

    Buongiorno avrei bisogno di parere urgente poi vi spiego meglio ...mi sono aggiudicato immobile all'asta. Elenco i dati della compravendita: - pignoramento immobile da un impresa immobiliari - procedura di pignoramento (NON fallimento) - costruzione terminata nel 2007 con rilascio agibilità...

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C
costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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