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  1. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao, l'agenzia per la quale lavoro mi deve pagare la mia prima fattura. il problema è che sono iscritto come agente immobiliare in camera di commercio, però non ho ancora l'iscrizione fimaa con l'assicurazione obbligatoria (problemi di tempistica con i servizi telematici e cose varie) ora come faccio a fatturare come mediazione? devo aspettare?
     
  2. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    O aspetti, o te la fai fatturare come consulenza.
     
  3. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma cavolo pero:rabbia: è da aprile che ho l'iscrizione al ruolo e ora per colpa della visura camerale che non è ancora documentabile (il motivo mi sfugge) devo fare ancora l'abusivo??:rabbia::rabbia::disappunto:
     
  4. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Questa domanda non è mai stata fatta e ti sarei grato se mi dicessi in base a quale disposizione un AI con iscrizione alla C.C., sicuramente in possesso di partita IVA ma senza assicurazione e senza aver aderito ad una associazione di categoria non possa emettere regolare fattura di intermediazione. E' sempre utile acquisire nuove conoscenze. Avrai un mio grazie.
     
  6. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Tengo a precisare che l'assicurazione non l'ho ancora perchè serve la visura camerale e purtroppo in camera di commercio mi hanno detto che è tutto ok con le varie aperure e iscrizioni, ma purtroppo i documenti non sono ancora visualizzabili e stampabili
     
  7. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quindi come mi comporto? fatturo come consulenza o aspetto ?
     
  8. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Per marcellogall: forse sono stata un po' troppo breve.
    La ragione è che, in mancanza di assicurazione si troverebbe a dover affrontare il rischio (eventuale) connesso con la mediazione, se servisse attivare l'assicurazione....senza averkla, poichè inizia ad avere efficacia dalla data del pagamento, o, in altrenzativa, a fatturare come mediazione, e poi, una volta attivata l'assicurazione, a richiedere l'estensione per il tempo addietro, che è costosa (purtroppo.....lo so per esperienza).
    La mia era una valutazione di opportunità
     
  9. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se la fattura alle parti l'ha emessa l'agenzia per cui lavori il problema dell'assicurazione non si pone perché in caso di problemi vale la loro.
    Secondo me puoi fatturare tranquillamente come mediazione dato che tu fatturi ad una agenzia immobiliare e non a un privato per cui l'obbligo di assicurazione non sussite.
     
  10. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    roberto spalti mi ha preceduto dando la risposta che avrei dato anch'io.
    La fattura all'agenzia non necessita di assicurazione per eventuale richiesta di danni. L'agenzia è sicuramente già assicurata.
     
  11. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ok, l'agenzia è assicurata, però per legge un mediatore deve avere l'assicurazione obbligatoria. se non ce l'ho non posso mediare e di conseguenza non potrei fatturare come "mediazione" anche se l'accordo tra le parti è avvenuto tramite agenzia.
    Non so, non mi convince, è un po il cane che si morde la coda. A questo punto allora sono legittimati anche quelli che non hanno il patentino, tanto la mediazione la fa l'agenzia:triste: non trovate??:shock::shock:
     
  12. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Si, l'agenzia è assicurata, ma poi ci sarebbe il diritto di rivalsa sul povero immodavide! :triste:
     
  13. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    LA tua non è mediazione nel senso letterale ma collaborazione.
    Cosa che può essere fatta solo da un AI iscritto a Ruolo.
     
  14. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Che centra la mediazione :domanda:
    L'agenzia per la quale lavori ha emesso fattura ai clienti per mediazione, ok tutto regolare.
    tu ho fai direttamente la fattura a uno dei clienti, per mediazione o fatturi all'altra agenzia per collaborazione, consulenza, ricerca di mercato, ma NO mediazione, secondo me:affermazione:
     
  15. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quindi soldon soldoni mi state dicendo che se lavoro in un agenzia posso anche fare a meno di fare l'assicurazione?
     
  16. Oris

    Oris Ospite

  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se uno è mediatore, può mediare!
    Su questo non ci sono essere dubbi.
    Il mediatore può mediare anche senza la polizza di assicurazione.
    Lo fa a suo rischio e pericolo, nel caso di danni causati ai clienti o ad un controllo camerale.
    Pensi che tutti gli avvocati, i medici, i commercialisti, ecc. siano coperti da assicurazione?
    E che in assenza di questa non svolgano la professione?
     

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