Difformità in pianta tra pratica e stato reale

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Buonasera,
devo vendere un appartamento e rifare il riaccatastamento poichè la planimetria non è aggiornata. Pertanto ho controllato l’ultima pratica edilizia, che è dell’anno 1979 (nel cui disegno su carta non sono indicate le misure, ma solo indicazione della scala 1:100).
Nonostante la conformazione del layout e degli ambienti corrisponda allo stato reale, scansionando la pianta e ridisegnandola su dwg, mi sono accorto che molte misure non corrispondono alla realtà (es. finestre 10 cm più lunghe nel disegno, porte 10/15 cm più corte…etc…).
Come devo comportarmi?
Non vorrei avere problemi in fase di compravendita.

Il catasto lo metti sempre a posto, devi verificare le difformità in pianta, in prospetto , in sezione e del fabbricato posizionato nel lotto, che differenze ci sono dai disegni in comune alla realtà. Poi trovate le differenze di li si vede se bisogna mettere a posto o no, ma a mio avviso sicuramente.
Occhio anche alle altezze interne a me è capitato segnato sul progetto 270 fatto 280

 

[cafelab]

Chiedo,
se il catasto non accetta più la "migliore rappresentazione grafica" se uno volesse ripresentare la pianta per correggere errori di qualche cm qua e là, che causale dovrebbe utilizzare?

 

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Chiedo,
se il catasto non accetta più la "migliore rappresentazione grafica" se uno volesse ripresentare la pianta per correggere errori di qualche cm qua e là, che causale dovrebbe utilizzare?

Se varia la consistenza catastale a me avevano fatto usare: ESATTO COMPUTO CONSISTENZA
altrimenti a mio avviso dovresti magari relazionare nel docfa che fai aggiornamento planimetria in relazione alla sanatoria xy del xy per fare coincidere il catasto con l'urbanistica, poi provare con causale:" Esatta rappresentazione grafica " molto simile alla tua