Difformità planimetria catastale/stato di fatto

[Ric87]

Mi pare improbabile: tra l’altro, se fosse possibile sanare, non si spiega perché non l’abbiano fatto prima di mettere in vendita.

Questo è ciò che mi lascia perplesso. Perché non sistemare tutto prima di mettere in vendita le villette? Per quella adiacente è stata accettata una proposta vincolata al mutuo, ma a questo punto mi chiedo come possano erogarlo (sono identiche, quindi con gli stessi "problemi")

 

[francesca63]

Perché non sistemare tutto prima di mettere in vendita le villette?

Infatti va verificato se è possibile sanare.

 

[Ric87]

Infatti va verificato se è possibile sanare.

Proverò a chiedere all'agenzia, quando ho fatto notare la cosa mi è stato risposto "le mansarde sono tutte così". Che poi sbaglio o di fatto bastava non mettere sanitari per riuscire ad essere "a norma"?

 

[Jan80]

Le mansarde sono tutte così finché ci saranno acquirenti disposti ad accollarsi tali abusi.

 

[Utente Cancellato 83508]

un abuso è un abuso. Non è commerciabile un immobile con abusi. Valore "0"

 

[francesca63]

un abuso è un abuso. Non è commerciabile un immobile con abusi. Valore "0"

L’immobile è commerciabile comunque, con qualche rischio per chi acquista, e anche per chi vende.
Ma con l’accordo delle parti, si può fare.

 

[Ric87]

Tutto è commerciabile se c’è qualcuno disposto a comprare. Avessi avuto a disposizione l’intera somma l’avrei acquistata, ma nel mio caso è impossibile.

Torno a scrivere per aggiornare sullo sviluppo della vicenda...
In sostanza mi è stato spiegato che per la perizia il modo di "sistemare" la situazione si trova e da quanto ho letto qui sul forum è prassi comune (in sostanza, si smontano i sanitari) e che eventualmente ci sarebbe una leggera riduzione del valore da parte del perito (chiederei intorno al 50% di mutuo). Questa soluzione viene effettivamente praticata frequentemente? So già che non risolverebbe il problema per una futura rivendita è solo per capire se effettivamente quello della perizia non è uno scoglio così insormontabile.

 

[Bagudi]

Questa soluzione viene effettivamente praticata frequentemente?

Ebbene, sì...