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  1. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'argomento probabilmente è stato già trattato ,vorrei se possibile con il vostro ausilio rivederlo, può un'agenzia, assumere e fare trattare immobili ad una dipendente sprovvista di patentino ,e se non può quali sono le eventuali sanzioni ,a chi spetta il compito di segnalare/vigilare ??
     
    A Colline di Maremma piace questo elemento.
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non puo' trattare perchè prerogativa solo di noi AI, sanziona, la camera di commercio, compito vigili o ispettorato del lavoro o polizia municipale, e tutte le forze dell'ordine in genere
     
  3. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo te , è una delle tante leggi solo sulla carta o esiste davvero un monitoraggio verifica in tal senso ,mi spiego meglio i vigili o la polizia municipale ,sanzionano per davvero a fronte di una segnalazione?
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    di sicuro se c'è una segnalazione vera si[DOUBLEPOST=1390401645,1390401634][/DOUBLEPOST]supportata da documentazione
     
  5. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista

    :risata::^^::^^::^^::^^::risata:
     
    A sarda81 e Antonello piace questo messaggio.
  6. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ho un cattivo presagio:cauto:
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ale...Ale...non v....Ale ridere su cose serie.[DOUBLEPOST=1390402094,1390402061][/DOUBLEPOST]
    non ti curar di lui ma guarda e passa.
     
    A packy piace questo elemento.
  8. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dante docet
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in linea teorica non è fattibile, in pratica lo fanno tutti e nessuno controlla. Fino al giorno in cui incontri un cliente che non ti vuole pagare e ti denuncia perché la trattativa l'ha fatta una persona non abilitata
     
    A Cristiano NLC, francesca7, sarda81 e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  10. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ecco infatti lo sospettavo :disappunto:
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  11. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::^^::pollice_verso::pollice_verso::pollice_verso::pollice_verso::pollice_verso::pollice_verso::pollice_verso:
     
    A Antonello piace questo elemento.
  12. 14MANUEL82

    14MANUEL82 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    questi sono errori grossolani! non ci credo! nessuno lo farebbe! non procura nessun vantaggio!
     
  13. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Allora diciamo che il patentino serve per adire le vie legali se qualche cliente non ti paga e niente più......
     
    A Antonello e Ale. piace questo messaggio.
  14. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Sanzioni
    Il mediatore immobiliare che esercita abusivamente l'attività di mediazione (senza il possesso dei requisiti di legge, utilizzando modulistica non registrata o diversa da quella registrata o che con la propria attività turbi gravemente il normale andamento di mercato) incorre in sanzioni:

    • Amministrative
    • Penali
    • Disciplinari
    SANZIONI AMMINISTRATIVE
    Il mediatore immobiliare che esercita l'attività di mediazione senza il possesso dei requisiti previsti dalla normativa (si intenda anche il caso di mancata nomina o mancata comunicazione della sostituzione del preposto) è punito con la sanzione amministrativa da 7.500,00 euro e 15.000,00 euro ed è tenuto alla restituzione alle parti contraenti delle provvigioni percepite [ai sensi dell’art. 1 comma 47 della legge 296/06... ed è il motivo per cui come diceva @elisabettam un cliente ti denuncia]

    SANZIONI PENALI
    A coloro che siano incorsi per tre volte nella sanzione amministrativa per esercizio abusivo si applicano le pene previste dall'art. 348 del codice penale, nonché l'art. 2231 del codice civile.

    (documento completo al link: http://www.va.camcom.it/Sanzioni/1185)

    SANZIONI DISCIPLINARI
    • sospensione dell'esercizio dell'attività per un periodo non superiore a sei mesi
      nei seguenti casi:
      a) nei casi di turbamento del mercato meno gravi;
      b) nei casi di irregolarità accertate nell'esercizio dell'attività di mediazione (ad esempio: mancata stipula della polizza assicurativa);
    • cancellazione all'esercizio dell'attività per i seguenti motivi:
      nei seguenti casi:
      a) nel caso di esercizio di attività incompatibili con quella di mediazione;
      b) quando viene a mancare uno dei requisiti o delle condizioni previsti dalla normativa;
      c) per mancata nomina del preposto.
    • inibizione perpetua all'esercizio dell'attività:
      nei seguenti casi:
      a) nei confronti dei mediatori che hanno turbato gravemente il normale andamento del mercato;
      b) nei confronti degli agenti che, nel periodo di sospensione loro inflitta, compiano atti inerenti al loro ufficio;
      c) nei confronti di coloro ai quali sia stata irrogata per tre volte la misura della sospensione dell'attività.
    Contro i provvedimenti di sospensione, di cancellazione e di inibizione perpetua dell’attività, gli interessati possono presentare ricorso davanti al Ministero dello Sviluppo Economico, con sede in Roma, entro il termine di 30 giorni dall’avvenuta comunicazione.
    -----------------------------------------
    Ultimo aggiornamento 27 marzo 2012
     
    A Natalia Vincitrice e topcasa piace questo messaggio.
  15. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in realtà serve per rispettare le regole della ns professione. Io personalmente mi sarei anche stancata di avere concorrenti abusivi. E' possibile che tu non riesca a trovare un patentato? O non lo vuoi perché quando ha imparato il mestiere ti molla e si mette in proprio?
     
    A topcasa e ludovica83 piace questo messaggio.
  16. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    oh finalmente ,e chi le attua queste veriche ed eventuali sanzioni??
     
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    credevo lo sapessi. Sono le prime cose che ti insegnano ai corsi
     
    A marioaoun piace questo elemento.
  18. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sto cercando di capire bene ,proprio per affrontare la questione in maniera drastica e diretta ma sull'argomento se hai letto i post precedenti ci sono pareri discordanti...
     
  19. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    i controlli dovrebbro farli le Camere di Commercio, ma cnosco persone che prferiscono denunciare direttamente alla Finanza
     
  20. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per ora sono venuti venuti fuori i vigili ,la finanza ,la polizia municipale ,l'ispetttorato del lavoro ,manca la cavalleria....
     
    A dormiente e Rosa1968 piace questo messaggio.

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