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  1. Fabio.

    Fabio. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti, vorrei se possibile delle informazioni riguardo il diritto di abitazione vitalizio, come da titolo.
    Circa 6-7 anni fa è stata comprata una casa, di cui io ho comprato la nuda proprietà superficiaria e un mio parente il diritto di abitazione vitalizio su proprietà superficiaria. Proprio così ci sta scritto sulla visura che ho fatto fare. E da li non è stato cambiato piu nulla.

    Questo diritto di abitazione vitalizio al mio parente è stato fatto quando esso ancora era divorziato. Circa 4-5 anni dopo l'acquisizione del diritto, esso si è sposato in divisione dei beni e sua moglie ha portato a vivere dentro casa anche suo fratello. La domanda è, il diritto di abitazione vitalizio è passato automaticamente anche alla moglie quando si son sposati? Ed anche al fratello della moglie che ora si trova li?

    Grazie a tutti anticipatamente per le risposte
     
  2. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ultima modifica: 9 Settembre 2014
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  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    tuttavia, quando al decesso del tuo parente, tu acquisterai la piena proprietà dell'immobile, mettia a preventivo che ottenerne il possesso sarà molto probabilmente impresa improba.
     
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  4. Fabio.

    Fabio. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok capito. Riguardo invece al fratello della moglie che è stato portato li dentro? Anche lui ha il diritto di abitazione fino al decesso del mio parente?

    Altra cosa che mi ero dimenticato di dire, sia la moglie del mio parente sia il fratello dell moglie hanno una casa loro di proprietà libera, cioe non in affitto o altre cose. Completamente libera.
    Questo può cambiare qualcosa?

    Grazie a tutti ancora
     
  5. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il diritto si estende al nucleo familiare a cui fa capo il titolare del diritto.
    Se il fratello della moglie se fa parte del nucleo familiare allora è compreso.

    Si diventa parte di un nucleo familiare (anche) ottenendo la residenza nel medesimo immobile.

    Si
    se riesci a dimostrare che l'immobile a loro disposizione è di uguale utilizzo allora lo "sfratto" risulta molto più facile.

    Per uguale utilizzo intendo che possa essere compatibile con quello attuale: esempio analogo piano, analoga dimensione, analoghi servizi, con queste analogie allora sarebbe per te più facile indicarlo come valida alternativa al tuo. Se invece il nucleo familiare è di 4 persone ed il loro appartamento fosse di 40mq contro i 100mq di quello attuale, allora quell'immobile sarebbe si a loro disposizione ma non funzionale allo scopo di sostituirsi al tuo.
     
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  6. Fabio.

    Fabio. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il nucleo del mio parente è composto da lui e la moglie. Il fratello non se se abbia la residenza li.

    L'appartamento del fratello è grande quanto il mio se non più grande. E il fratello vive da solo quindi sarebbe composta da 1 persona.

    L'appartamento della moglie è molto piccolo, ma ci andrebbero due persone.

    Quindi a funzionalità, sono pari mi pare no?

    Inoltre sono vuoti, cioè inutilizzati.

    Comunque mi informeró meglio da un avvocato che è la cosa migliore.
    Grazie per avermi fatto luce sul fatto.
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    mi sembra che di risposte esaurienti ne hai ricevuto dal forum, e vuoi interpellare un avvocato, non mi sembra tanto onesto da parte tua nei confronti del forum
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Beh, Adimecasa, il forum serve per dare indicazioni di massima, ma se vuole procedere avrà comunque bisogno di un avvocato.
     
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  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    A chiare lettere l'art. 1022 c.c enuncia il concetto di "famiglia" riguardo il diritto di abitazione di cui all'art. 1021. Il fratello quindié escluso.
     
    A Tobia e Rosa1968 piace questo messaggio.
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bagudi cosa ne pensi, se un tuo cliente ti fa fare un contratto di locazione, e al momento del ritiro ti dice va bene ma ora lo faccio vedere al mio commercialista?????? (rispetto per la professione)
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' diverso, Adimecasa, questo è un forum e più di tanto non può e non deve dare...

    Mi è successo varie volte e non solo per il commercialista, ma per l'avvocato, il notaio, il geometra... e chi più ne ha più ne metta...:disappunto:

    La mia maggior soddisfazione è sempre stata che nessuno ha avuto qualcosa da dire!!!:p
     
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  12. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Eh si concordo. Da li pian piano inizi a farti anche una buona nomina
     
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bagudi tutto dipente dal punto di visti di ognuno, se vengono in ufficio per una consulenza e la pagano e dopo ti dicono vado dal mio consulente a vedere se va bene????? se ha te questo ti piace a me no
     
  14. Fabio.

    Fabio. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Le vostre risposte son state molto più che esaurienti e per questo vi ringrazio.
    Ma non capisco la risposta della lamentela del perche mi debba rivolgere ad un avvocato.
    Questo è un forum, pubblico, quindi ho descritto il fatto in grandi linee senza specificazioni in dettaglio.
    Purtroppo in mezzo ci son cose che son diverse dal diritto di locazione, di tutto un altro discorso che non posso star a dire qui anche perche riguardanti il mio parente e non posso quindi riferirle pubblicamente.

    Oltretutto, anche fosse stato solo quel fatto li, se avessi voluto procedere avrei comunque dovuto rivolgermi ad un avvocato, visto che un forum più di un certo punto non può fare.

    Con questo ho spiegato il perche del rivolgermi ad un avvocato, anche se non ero tenuto a farlo, per farti capire il motivo.
     
    A Greta Phlix piace questo elemento.
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Adime... ma qui non pagano nessuna consulenza...:shock::maligno: se no, saremmo tutti ricchi :^^:
     
    A studiopci, sarda81, La Capanna e 1 altro utente piace questo messaggio.
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bagudi se non la vuoi capire. nel mio post avevo detto se vengono in ufficio e non nel forum[DOUBLEPOST=1410359402,1410359118][/DOUBLEPOST]fabio tu ai scritto mi informo da un avvocato dopo aver avuto delle risposte più che esaurienti, nel tuo post 6
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Beh quelli sono i classici tipi che non si fermano neanche dopo la consulenza del loro consulente. L'ultima parola è sempre quella della suocera!
     
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  18. Fabio.

    Fabio. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Adimecasa non ho altro da aggiungere e non devo giustificarmi con te. Il motivo te l'ho ampiamente spiegato, anche se non ero tenuto a farlo, per correttezza.

    Tu invece continui con questo tono polemico, che ha una sola direzione, che io non intendo seguire.

    Ringrazio tutti di nuovo per le risposte esaurienti.
     
    A sarda81, Erinapi, eldic e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie per avermi fatto luce sul fatto.[/quote]
    Ha chiesto una infarinatura per avere elementi nulla di più. Io non ci vedo nulla di male, anzi mi sarei preoccupata se con un argomento così delicato si sarebbe fermato alle informazioni prese dal forum.
     
    A sarda81, Erinapi, Bastimento e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  20. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un forum non può essere probante. Magari uno si informa prima sui forum per farsi un'idea, ma al momento di procedere è doveroso che si rivolga ad un professionista in carne ed ossa e non ad un avatar dietro al quale non si sa chi si nasconda.
     
    A studiopci, Fabio., sarda81 e ad altre 3 persone piace questo elemento.

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