Ciao Cafelab, pensa che io ho pagato anche un sopralluogo ad un ingegnere/architetto prima di acquistare l'appartamento per capire se l'unica modifica che avevo in mente di fare (ossia abbattere un muro) era fattibile e non comportava problemi, altrimenti non l'avrei comprata. Ovviamente la risposta è stata che si poteva procedere senza problemi, peccato poi che una volta rogitato il professionista in questione mi ha avvertita che non essendoci i RAI buttando giù il muro avrei dovuto farmi approvare l'ingrandimento della finestra dal condominio....quindi oltre il danno anche la beffa di dover pagare il suo tempo....mah....come se non bastasse poi il muro è risultato anche portante mentre lui aveva assicurato che non lo era....quindi altri problemi.
Io come vedi mi sono fatta delle domande anche prima di comprare l'immobile, peccato che nel mondo ci siano tante persone incompetenti tra quelle competenti.
Comunque, tornado al professionista attuale, io l'incarico l'ho sottoscritto, non ho richiesto progetti prima della sottoscrizione. Ho chiesto un preventivo, lui ha effettuato un soprallugo e ha preventivato euro 6.200 per progetto preliminare, esecutivo e direzione lavori, scontati poi a 6.000 che io ho accettato.
A questo punto io mi sarei aspettata la presentazione di un preliminare (quotato 1.200 euro) basato su un rilievo fatto da loro e non sulla piantina dell'agenzia immobiliare che avevo fatto anche presente essere spannometrica.
Mi ha proposto di ricavare un armadio a muro in piantina profondo 60 cm in uno spazio dove a malapena con metro alla mano in casa potrebbe essere di 45 cm.
Ha proposto in pianta di spostare una porta peccato che lo spazio utile, sempre con metro alla mano, per spostarla sia 70 e non 80....
Io trovo scandaloso solo presentare un progetto del genere. Pensare di doverlo anche pagare, nonostante lui stia recedendo dal contratto senza motivazioni, e sapere che dovrò anche buttarlo alle ortiche perché basato sul nulla, è ancora più frustrante.
Considera poi che qui non si sta stravolgendo la casa perché i muri sono tutti portanti quindi i suoi interventi sulla piantina sono stati: eliminare mezza parete di quella esistente tra soggiorno e ingresso (quella che volevo eliminare totalmente) e allungare il bagno rubando 50 cm nella camera da letto attigua.....interventi che gli avevo descritto io, quindi non c'è stata neanche tanta opera di ingegno su questi progetti.
Purtroppo la legge italiana non tutela le brave persone, che siano professionisti o clienti, alla fine vince sempre il più farabutto in entrambi i casi.
Bisogna solo sperare di trovare persone oneste, perché lui può intascarsi 1.200 euro + le ore per i sopralluoghi che ha aggiunto, consegnandomi un progetto del tutto inutile perché non verificato e non in misura....
Spero che queste mie esperienze servano da campanellino di allarme per altri che si apprestano ad affrontare una ristrutturazione.
Buona giornata,
S
Io come vedi mi sono fatta delle domande anche prima di comprare l'immobile, peccato che nel mondo ci siano tante persone incompetenti tra quelle competenti.
Comunque, tornado al professionista attuale, io l'incarico l'ho sottoscritto, non ho richiesto progetti prima della sottoscrizione. Ho chiesto un preventivo, lui ha effettuato un soprallugo e ha preventivato euro 6.200 per progetto preliminare, esecutivo e direzione lavori, scontati poi a 6.000 che io ho accettato.
A questo punto io mi sarei aspettata la presentazione di un preliminare (quotato 1.200 euro) basato su un rilievo fatto da loro e non sulla piantina dell'agenzia immobiliare che avevo fatto anche presente essere spannometrica.
Mi ha proposto di ricavare un armadio a muro in piantina profondo 60 cm in uno spazio dove a malapena con metro alla mano in casa potrebbe essere di 45 cm.
Ha proposto in pianta di spostare una porta peccato che lo spazio utile, sempre con metro alla mano, per spostarla sia 70 e non 80....
Io trovo scandaloso solo presentare un progetto del genere. Pensare di doverlo anche pagare, nonostante lui stia recedendo dal contratto senza motivazioni, e sapere che dovrò anche buttarlo alle ortiche perché basato sul nulla, è ancora più frustrante.
Considera poi che qui non si sta stravolgendo la casa perché i muri sono tutti portanti quindi i suoi interventi sulla piantina sono stati: eliminare mezza parete di quella esistente tra soggiorno e ingresso (quella che volevo eliminare totalmente) e allungare il bagno rubando 50 cm nella camera da letto attigua.....interventi che gli avevo descritto io, quindi non c'è stata neanche tanta opera di ingegno su questi progetti.
Purtroppo la legge italiana non tutela le brave persone, che siano professionisti o clienti, alla fine vince sempre il più farabutto in entrambi i casi.
Bisogna solo sperare di trovare persone oneste, perché lui può intascarsi 1.200 euro + le ore per i sopralluoghi che ha aggiunto, consegnandomi un progetto del tutto inutile perché non verificato e non in misura....
Spero che queste mie esperienze servano da campanellino di allarme per altri che si apprestano ad affrontare una ristrutturazione.
Buona giornata,
S
