Disdetta locazione inquilino malato

[Michela_]

Buonasera, domanda ignorante... la situazione per la quale chiedo vostro riscontro è la seguente: Una persona anziana (inquilino) ha stipulato anni dietro un contratto di locazione per un immobile. A seguito peggioramento dello stato di salute della persona anziana si rende necessario il ricovero definitivo in una struttura sanitaria. L'inquilino si trova in uno stato di salute (parkinson) peggiorato ed è incapace (fisicamente) di firmare la disdetta del contratto. Come si può procedere? Basta un "accordo" / comunicazione verbale vista la situazione? Può il proprietario dell'immobile fare una "scrittura" nella quale dichiara che prende atto della situazione e ne consegna copia all'inquilino? Quest'ultimo, specifico, sposato post stipula contratto di locazione, e senza figli. Grazie

 

[cristian casabella]

Quest'ultimo, specifico, sposato post stipula contratto di locazione, e senza figli. Grazie

Buon giorno...e Buona notte... ma se si è sposato la moglie viveva con lui immagino. Comunque per rescindere un contratto basta una comunicazione all agenzia delle entrate, mi pare. Chiaro che bisognerebbe fare un accordo scritto per non avere eventuali future noie, ma servirebbe un tutore visto che il vecchietto non ne ha legalmente la facoltà

 

[Michela_]

Buon giorno...e Buona notte... ma se si è sposato la moglie viveva con lui immagino. Comunque per rescindere un contratto basta una comunicazione all agenzia delle entrate, mi pare. Chiaro che bisognerebbe fare un accordo scritto per non avere eventuali future noie, ma servirebbe un tutore visto che il vecchietto non ne ha legalmente la facoltà

Ha la capacità di intendere e di volere ma l'incapacità fisica di firma .
La moglie non è citata come parte del contratto. Anche secondo me è necessario un accordo scritto. Ma tra le parti del contratto.

 

[francesca63]

Anche secondo me è necessario un accordo scritto. Ma tra le parti del contratto.

Se ha la capacità di intendere e volere, fate in modo che firmi con qualcuno che gli tiene la mano, o comunque fate risultare una sua firma: nessuno la potrà contestare tranne lui stesso.
Senza complicarsi la vita…
Ma la moglie non preferisce tenere la casa in affitto ?

 

[Michela_]

Se ha la capacità di intendere e volere, fate in modo che firmi con qualcuno che gli tiene la mano, o comunque fate risultare una sua firma: nessuno la potrà contestare tranne lui stesso.
Senza complicarsi la vita…
Ma la moglie non preferisce tenere la casa in affitto ?

Buondì. L'immobile affittato è una "seconda casa", pare non sia di suo interesse (della moglie) continuare con la locazione (a maggior ragione i costi che dovranno poi sostenere per la struttura sanitaria -> pare sia questo il reale motivo della necessaria disdetta).

 

[cristian casabella]

Ha la capacità di intendere e di volere ma l'incapacità fisica di firma .
La moglie non è citata come parte del contratto. Anche secondo me è necessario un accordo scritto. Ma tra le parti del contratto.

A ok...pensavo fosse l'unica casa, per questo mi sembrava il "caso" di citare la moglie

Una soluzione sarebbe fare una PEC sia per il conduttore che per il locatore e inviare disdetta tramite posta elettronica

Altra....che usavo già da ragazzino "quando non andavo a scuola ma in sala giochi", sarebbe quella di inviare la raccomandata con firma del conduttore, tanto chi controlla se è proprio la sua?

 

[eldic]

√ George Harrison morente obbligato a firmare chitarra? Denuncia da 10 milioni

07 gen 2003 - George Harrison venne effettivamente obbligato ad autografare una chitarra a meno di un mese dalla sua scomparsa? All'ex Beatle, confuso e provato, contrario ad un simile gesto proprio in quel momento, fu veramente messo in mano un pennarello? Quesiti...

www.rockol.it

se hanno "telecomandato" una firma a George Harrison, penso sia fattibile anche con il vecchietto, visto che sono tutti d'accordo.

 

[philippo]

Può sempre mettere una chitarra sotto il foglio da firmare