Disdetta anticipata di contratto di locazione

[ughetto]

Ciao a tutti!
Un mio cliente è proprietario di un appartamento, il quale è affittato da circa 6 anni ad una signora anziana con problemi di salute. La tipologia del contratto era 4+4.
Attualmente il mio cliente, per motivi familiari , avrebbe necessità di prendere possesso del proprio immobile. Su internet, e anche sul contratto d'affitto stipulato con l'inquilina, è indicato che è sufficiente comunicare all'occupante la volontà di rescindere il contratto con sei mesi di anticipo.
E' una prassi regolare anche se il periodo di locazione non ha seguito il suo naturale svolgimento? Dove posso trovare un modello al quale rifarmi per scrivere la lettera al mio cliente? Cosa succede se l'inquilina rifiuta di andarsene?
Grazie mille per gli eventuali interventi e risposte!

 

[Alessandro Frisoli]

Se la tipologia contrattuale è un 4+4 ed è sei anni che l'immobile è occupato, il tuo cliente dovrà aspettare la fne naturale del contratto, quindi ancora due anni, 6 mesi prima della scadenza naturale (ma è meglio farlo 12 mesi prima) si comunicherà all'inquilina la volontà di non voler più rinnovare il contratto

 

[ughetto]

Ok, ma se il mio cliente è per così dire in mezzo ad una strada e ha bisogno dell'appartamento prima della scadenza del contratto? Non c'è un modo, visto che comunque insistono validi motivi, per recedere il contratto?

 

[Alessandro Frisoli]

Eh no, non credo proprio, era motivo per non concedere il rinnovo automatico (ossia doveva muoversi 2 anni fa, alla scadenza dei primi 4 anni), adesso aspetta.

 

[Antonello]

Non c'è un modo, visto che comunque insistono validi motivi, per recedere il contratto?

Devi, come giustamente afferma Alessandro, attendere la naturale scadenza.
Quello che tu dici (validi motivi) sono destinati al conduttore che se ha valdi motivi può andarsene quasi quando vuole.
Il locatore deve sottostare al contratto scritto.
Sennò mi vuoi spiegare a che serve sottoscrivere un contratto?

 

[mario saraceni]

prova con un bonus di uscita....anche se difficile

 

[Antonello]

E' un'idea.
Prova.