Documenti obbligatori

[Clarice1]

Salve ,
avrei bisogno di una informazione...l'agente immobiliare in una mediazione di un immobile ha l'obbligo di avere e visionare il permesso di costruzione dell'immobile o basta visionare l'autorizzazione di abitabilita' susseguente ?

grazie a chi mi risponderà

 

[philippo]

Salve ,
avrei bisogno di una informazione...l'agente immobiliare in una mediazione di un immobile ha l'obbligo di avere e visionare il permesso di costruzione dell'immobile o basta visionare l'autorizzazione di abitabilita' susseguente ?

grazie a chi mi risponderà

Sull'atto di provenienza c'è scritto tutto e quello te lo fornisce lui . Se vuoi essere al riparo da problemi (a spese tue )incarichi un professionista per la verifica della parte urbanistica e catastale

 

[Michela_]

Salve ,
avrei bisogno di una informazione...l'agente immobiliare in una mediazione di un immobile ha l'obbligo di avere e visionare il permesso di costruzione dell'immobile o basta visionare l'autorizzazione di abitabilita' susseguente ?

grazie a chi mi risponderà

Sei parte venditrice o parte acquirente?

 

[Clarice1]

Acquirente

 

[Michela_]

l'agente immobiliare in una mediazione di un immobile ha l'obbligo di avere e visionare il permesso di costruzione dell'immobile o basta visionare l'autorizzazione di abitabilita' susseguente ?

L'agente immobiliare entra in possesso dei documenti forniti dal venditore, e ti confermo che no, non è obbligatorio avere il permesso di costruire e nemmeno visionarlo. Magari il venditore ne ha copia se ha acquistato l'immobile al "nuovo" . Il permesso di agibilità/abitabilità può essere rilasciato anche successivamente l'atto di acquisto del venditore e magari l'agente immobiliare l'ha ricevuto dal venditore (ove ne fosse in possesso) e non specificato appunto, nell'atto di acquisto.
Se vuoi puoi, a tue spese, incaricare un tecnico al controllo di tutta la documentazione dell'immobile.

Qual'è precisamente il tuo dubbio?

 

[marcanto]

Tra le altre cose è compito
dell'agente immobiliare richiedere al venditore tutta la documentazione dell'immobile tra cui il titolo edilizio.

Tuttavia
La presenza di quest'ultimo non garantisce l'assenza di abusi e la presenza di interventi non legittimati è sempre dietro l'angolo .
Per tali motivi è opportuno far fare controlli da un tecnico di propria fiducia

 

[brina82]

Tra le altre cose è compito
dell'agente immobiliare richiedere al venditore tutta la documentazione dell'immobile tra cui il titolo edilizio.

Non penso sia obbligatorio richiedere copia del titolo, tant'è che per la vendita basta citarlo nel rogito (dunque copiarlo nell'atto precedente).

 

[Clarice1]

L'agente immobiliare entra in possesso dei documenti forniti dal venditore, e ti confermo che no, non è obbligatorio avere il permesso di costruire e nemmeno visionarlo. Magari il venditore ne ha copia se ha acquistato l'immobile al "nuovo" . Il permesso di agibilità/abitabilità può essere rilasciato anche successivamente l'atto di acquisto del venditore e magari l'agente immobiliare l'ha ricevuto dal venditore (ove ne fosse in possesso) e non specificato appunto, nell'atto di acquisto.
Se vuoi puoi, a tue spese, incaricare un tecnico al controllo di tutta la documentazione dell'immobile.

Qual'è precisamente il tuo dubbio?

L 'agente che mi sta seguendo mi ha fatto visionare atto di provenienza (dove è citato il pdc e il certificato di abitabilità) il certificato di abitabilità, l ape, ma non è in possesso del pdc...è obbligatorio che c' e l abbia o la compravendita va bene così ?

 

[brina82]

L 'agente che mi sta seguendo mi ha fatto visionare atto di provenienza (dove è citato il pdc e il certificato di abitabilità) il certificato di abitabilità, l ape, ma non è in possesso del pdc...è obbligatorio che c' e l abbia o la compravendita va bene così ?

Va bene così, per la vendita.

Tuttavia, se si vuol stare tranquilli, non basta neppure il pdc, nè l'agibilità, ma una due diligence con controllo a tappeto di tutta la documentazione da parte di un tecnico capace, rilievo e sovrapposizione col progetto: solo così si più esser certi di acquistare in assenza di difformità.

 

[Michela_]

L 'agente che mi sta seguendo mi ha fatto visionare atto di provenienza (dove è citato il pdc e il certificato di abitabilità) il certificato di abitabilità, l ape, ma non è in possesso del pdc...è obbligatorio che c' e l abbia o la compravendita va bene così ?

Da agente immobiliare ti dico che per me va bene così.