Domanda su Assicurazione Affitto Agenzia

[specialist]

Quindi l'agente mi ha detto una cavolata quando mi ha confermato che anche il proprietario pagava una somma di questa assicurazione...? Pago solo io insomma.
È la prima volta che prendo casa in affitto sotto Agenzia, quindi alcune cose sono nuove per me.
Altra cosa, io sapevo che la provvigione era un affitto, invece qui mi hanno chiesto 540€+IVA.
Non dovrebbero essere 450?
Cioè, in pratica devo dare 878€ solo all'agenzia. Non è un po' troppo?

Non hai una pistola puntata alla tempia. Se non ti sta bene sei libero di rinunciare e optare per un mutuo quarantennale, se te lo danno.

 

[davideboschi]

Buonasera a tutti, mi è stato fatto un preventivo

I preventivi si possono discutere, si può tirare sul prezzo o sulle condizioni, insomma non è che "devi" pagare: sei tu che decidi se accettare le condizioni che ti vengono proposte, cercare di cambiarle, e alla fine accettare o rifiutare.

Una cosa però mi pare strana, cioè che tu paghi l'assicurazione per l'affitto sicuro.

Sicuramente non è come dice @eldic :

in teoria - ne sei il contraente

sei il contraente solo se firmi la polizza, altrimenti sei solo uno che paga per un contratto che va a beneficio di qualcun altro.

Il fatto strano è che, in pratica, tu paghi per poter avere la libertà di essere moroso.

Il Pirata potrebbe considerarlo un buon affare...

 

[eldic]

sei il contraente solo se firmi la polizza, altrimenti sei solo uno che paga per un contratto che va a beneficio di qualcun altro.

a dire il vero ho scritto "in teoria", visto che, a quanto pare @lordz non ha ben chiaro cosa ha firmato.
in effetti, potrebbe anche essere il proquota di una polizza "omnibus" sottoscritta da soloaffitti sul totale dei contratti da solo stipulati e il cui premio comunque ribaltano sulle parti.
poi, vai a capire se lo pagano entrambi o solo uno...

comunque

sei il contraente solo se firmi la polizza, altrimenti sei solo uno che paga per un contratto che va a beneficio di qualcun altro.

non necessariamente contraente e beneficiario sono lo stesso soggetto.

 

[silviavr001]

Quindi l'agente mi ha detto una cavolata quando mi ha confermato che anche il proprietario pagava una somma di questa assicurazione...? Pago solo io insomma.
È la prima volta che prendo casa in affitto sotto Agenzia, quindi alcune cose sono nuove per me.
Altra cosa, io sapevo che la provvigione era un affitto, invece qui mi hanno chiesto 540€+IVA.
Non dovrebbero essere 450?
Cioè, in pratica devo dare 878€ solo all'agenzia. Non è un po' troppo?

Ti ha chiesto il 10% del canone annuo+IVA che avrà sicuramente scritto in proposta.
Sei tu che hai ipotizzato 1 mensilità ma lui può chiedere quello che vuole.
E' una percentuale più che onesta, io lavoro con minimo il 12% fino al 15%, dipende dall'immobile.

 

[silviavr001]

I preventivi si possono discutere, si può tirare sul prezzo o sulle condizioni, insomma non è che "devi" pagare: sei tu che decidi se accettare le condizioni che ti vengono proposte, cercare di cambiarle, e alla fine accettare o rifiutare.

Una cosa però mi pare strana, cioè che tu paghi l'assicurazione per l'affitto sicuro.

Sicuramente non è come dice @eldic :

sei il contraente solo se firmi la polizza, altrimenti sei solo uno che paga per un contratto che va a beneficio di qualcun altro.

Il fatto strano è che, in pratica, tu paghi per poter avere la libertà di essere moroso.

Il Pirata potrebbe considerarlo un buon affare...

Affittosicuro rilascia un assicurazione a nome del conduttore e il beneficiario è il locatore.

 

[Utente Cancellato 83198]

No ragazzi non avete capito, io non ho proprio firmato nulla, sono andato li e ho chiesto un preventivo su un appartamento che devo andare a vedere domani, tutto qui. Ho firmato solo per andare a vederlo e visionarlo, nient'altro.
@eldic veramente no, io prima di firmare minimo prima mi faccio inviare copia del contratto, non firmo a caso.
Per quanto riguarda l'assicurazione, mi hanno spiegato benissimo che è valida in caso di morosità dell'inquilino, quindi in pratica dovrò pagare 220€ all'anno? (Non si sa' dipende dal locatore come gli gira e se gli sta simpatico l’inquilino) per un assicurazione che tutela lui e a me non da assolutamente nulla, è una cosa assurda, devo pagare io per lui insomma.
@davideboschi ha proprio centrato il succo del discorso.
Al massimo se la casa mi piace e decido di prenderla, posso contrattare sul non pagare l'assicurazione e far carico il locatore delle spese, se dice di no, amen, ne cerco un'altra.

 

[Utente Cancellato 83198]

Non hai una pistola puntata alla tempia. Se non ti sta bene sei libero di rinunciare e optare per un mutuo quarantennale, se te lo danno.

Oppure andare in un'altra agenzia dove allo stesso prezzo di affitto non ti spenna, sono punti di vista.

 

[davideboschi]

@davideboschi ha proprio centrato il succo del discorso.
Al massimo se la casa mi piace e decido di prenderla, posso contrattare sul non pagare l'assicurazione

Oppure andare in un'altra agenzia dove allo stesso prezzo di affitto non ti spenna, sono punti di vista.

Oppure a un certo punto della locazione smettere di pagare i canoni.
Così recuperi i soldi dell'assicurazione che hai pagato e magari qualcosa in più, il locatore non ci rimette, e il cerino acceso resta in mano a qualcun altro.
Che si pentirà di averti fatto pagare l'assicurazione.

 

[eldic]

No ragazzi non avete capito, io non ho proprio firmato nulla, sono andato li e ho chiesto un preventivo su un appartamento che devo andare a vedere domani, tutto qui. Ho firmato solo per andare a vederlo e visionarlo, nient'altro.

il che già è già ottima cosa.
sei libero di contrattare e, se non addivieni a un accordo, di lasciar perdere.

Per quanto riguarda l'assicurazione, mi hanno spiegato benissimo che è valida in caso di morosità dell'inquilino, quindi in pratica dovrò pagare 220€ all'anno?

lo scoprirai leggendo il contratto che ti farai inviare; credo però che vada a coprire almeno il 1° quadriennio

per un assicurazione che tutela lui e a me non da assolutamente nulla, è una cosa assurda, devo pagare io per lui insomma.

è la stessa identica cosa della RC auto. la fai tu (obbligatoriamente) per tutelare i danni che potresti fare ad altri

@davideboschi ha proprio centrato il succo del discorso.
Al massimo se la casa mi piace e decido di prenderla, posso contrattare sul non pagare l'assicurazione e far carico il locatore delle spese, se dice di no, amen, ne cerco un'altra.

e ci mancherebbe altro. puoi decidere di non prenderla tu tanto quando può decidere la proprietà di non volerti come inquilino.

ma, domanda... quanto ti hanno chiesto di deposito cauzionale?

 

[eldic]

Oppure a un certo punto della locazione smettere di pagare i canoni.
Così recuperi i soldi dell'assicurazione che hai pagato e magari qualcosa in più, il locatore non ci rimette, e il cerino acceso resta in mano a qualcun altro.
Che si pentirà di averti fatto pagare l'assicurazione.

bisognerebbe leggere con attenzione il contratto.
non è da escludere che il premio sia così (relativamente) basso perchè sia previsto la cessione del credito alla compagnia di assicurazione o una società terza....