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  1. bizeta

    bizeta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,

    Oggi mi sono aggiudicato un appartamento all asta,che ho acquistato come privato.
    Vorrei avere delucidazioni riguardo all imposta di registro che dovrei versare.
    Non capisco se anche come soggetto privato c'è la possibilita di pagare la tassa fissa di 200€
    oppure mi tocca pagare il 9%.
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dovrebbe essere indicato nell'avviso di vendita, comunque il privato acquirente non prima casa paga il 9%
    se te lo sei aggiudicato oggi non hai già pagato le imposte?
     
    A Irene1 piace questo elemento.
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    puoi sciegliere se pagare la fissa 200€ se lo venderai entro 2 anni, oppure l'I.R. normale.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    il privato che acquista come NON prima casa non puo pagare 200euro, solo società immobiliari (oppure privato che acquista come prima casa)
     
    A brina82 e CheCasa! piace questo messaggio.
  5. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quoto. La norma è formulata in maniera un po' grossolana. Tanto che alcuni notaio non riescono a capire bene quali siano i "veri" obblighi di chi compra come prima casa richiedendo le imposte fisse... Sarà certamente indispensabile una chiarificazione da parte dell'ADE.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. bizeta

    bizeta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In caso io compri come prima casa devo rivendere entro i due anni?
    Oppure sono obbligato a tenere l immobile per 5 anni per non pagare la sanzione?
     
  7. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Lo puoi tenere tutto il tempo che vuoi. Come prima casa come ti è stato suggerito pagherai 200euro, come seconda il 9% del valore (catastale o effettivo di acquisto, dipende da come ti conviene).

    Nel caso lo acquistassi come prima casa e tu lo rivendessi entro i 5 anni, dovrai acquistare un altro immobile (anche di importo inferiore) entro l'anno successivo, altrimenti perderai le agevolazioni.
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no
     

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