Nello Lo Monaco

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Privato Cittadino
Circa 4 anni fa io e mia moglie abbiamo costruito una villa, e poichè la casa dove abitavamo era intestata a me, la villa l'abbiamo intestata tutta a lei per poter beneficiare dell'IVA agevolata prima casa, ma anche perché la partecipazione economica alla realizzazione della nuova residenza è stata mia solo per il 15-20% della spesa.
Oggi tira aria di separazione, e mi pongo alcuni quesiti:
- è possibile che lei faccia una donazione del 15% del valore, o si devono attendere i 5 anni, e in tal caso, qual è la data di decorrenza di questi 5 anni?
- la donazione va fatta necessariamente con un rogito, o possiamo farla con una scrittura privata (magari davanti a un notaio, ma non registrata) in attesa che vengano meglio definiti i termini della separazione, in modo da fissare il mio diritto?
Grazie!
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Io opterei per una ipoteca volontaria a favore tuo nella misura del 15% del valore. Ovviamente possiamo dare risposte vaghe poichè si sconoscono tanti particolari, ma, eviterei donazioni e scritture private, e nell' ultimo caso il notaio potrebbe unicamente autenticare le firme e di riflesso la data; ma non avrebbe senso !! Ciao
 

Nello Lo Monaco

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Privato Cittadino
Aggiungo un paio di particolari forse utili: abbiamo due figli maggiorenni, e la moglie si dichiara (al momento) disponibile a riconoscere il mio diritto; comunque grazie per la risposta!
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Aggiungo un paio di particolari forse utili: abbiamo due figli maggiorenni, e la moglie si dichiara (al momento) disponibile a riconoscere il mio diritto; comunque grazie per la risposta!
Considerato che la Signora è disponibile in tal senso, corri dal notaio e procedi con l' ipoteca volontaria a tuo favore. Rispetto ad altre formule e l' unica che ti da garanzie al presente e futuro.
Ma pensi che voglia vendere, prima o poi ? In caso di separazione continueresti ad abitare nella medesima abitazione ?
 

Nello Lo Monaco

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Privato Cittadino
è probabile che voglia vendere, già adesso l'immobile lo abita solo lei, se io fossi sicuro che la situazione resterà quella attuale non farei nulla, il mio timore è che lei dopo la separazione possa risposarsi sottraendo parte di questa consistente eredità non tanto a me quanto ai figli, per questo vorrei mettere un paletto
nel caso suggerito, strategicamente potrei affrontare da solo le spese per questa ipoteca, ma ritengo che non sia un problema, immagino si tratti di qualche migliaio di euro
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Adesso è tutto chiaro ! Procedi pure. Se ti dovesse ostacolare tienici informati, ci sono altri assi nella manica ;) . Ciao Nello, piacere :stretta_di_mano:.
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Ciao a tutti, naturalmente prima di recarsi da un notaio per la costituzione di ipoteca fai sottoscrivere a tua moglie una carta nella quale riconosce il tuo credito.[DOUBLEPOST=1408983235,1408983205][/DOUBLEPOST]Ciao a tutti, naturalmente prima di recarsi da un notaio per la costituzione di ipoteca fai sottoscrivere a tua moglie una carta nella quale riconosce il tuo credito.
:stretta_di_mano: Concordo, ma non penso che la Signora possa dichiarare un giorno di essere stata sotto sedativi o in stato confusionale !!
Piacere Avvocato, Manlio :)
 

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