Due contratti separati per un affitto d'azienda

[Danielle Garbo]

Gentili esperti di questo bellissimo forum avrei bisogno di una informazione in vista di impegnarmi nell'affitto d'azienda di un locale commerciale.
Vorrei sapere infatti se è possibile firmare due contratti separati:
Un contratto per l'affitto d'azienda che comprende i macchinari ecc... (maggiorato di IVA poichè il cedente è una società) e un contratto (separato dal primo) di sublocazione di immobile (dove si svolge l'attività) il cui locatore è un privato (non soggetto perciò all'incremento dell'IVA):
Si può fare?
Il concedente ed il locatore non fanno obiezioni e sarebbero d'accordo. Anch'io ci risparmierei qualcosa ma è legale fare 2 contratti separati?
Grazie mille a tutti e auguri per un felice nuovo anno
Danielle

 

[Bastimento]

Non ho competenze al riguardo, ma mi chiedo perchè hai dubbi sulla legalità del doppio contratto: se ho inteso bene l'azienda è della società Alfa, lo stabile di un privato Beta. Mi sembra non solo legale, ma necessario stipulare due contratti: i contraenti sono diversi.

Semmai potrebbe essere richiamato un vincolo su entrambi, legato alla sussistenza dell'attiità d'azienda.

Non capisco poi perchè usi il termine di sublocazione: anche qui mi pare che se tratti col diretto proprietario, farai un nuovo contratto; quello in essere con l'azienda verrà cessato o eventualmente ceduto a te, se contrattualmente non è vietato.