Non è qustione di scrivere, ma di obbligazioni, di novazioni di base del diritto. Chiaro che se la cessione non coinvolge il proprietario, c'è rischio, ma allora è fatta male... 
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Concordo con te sull'attenzione da usare, questo non deve fermare un operazione fattibile. Basta fare bene le cose. Magari con l'aiuto di un tuo consulente.......attenzione alla cessione. .." la parte promissaria acquirente acquista per se o persona o società che si riserva di nominare al momento del rogito notarile "...attenzione ..al momento del rogito e comunque fatto prima sarebbe responsabile per mancati pagamenti ..ecce ecc...
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