FIAIP ed ENASARCO: lettera aperta del presidente P. Righi e risposta del presidente Angeletti

[elisabettam]

continuerò a lavorare da casa e da sola

 

[Ponz]

la mia tesi non era molto errata dunque?

Quindi, chi ci guadagna davvero dal celodurismo fiappiano?



FIdeista mai, il dubbio sempre, rifletto, leggo, mi informo e mi faccio un idea e sopratutto DIFFIDO dei partiti e delle federazioni ad personam

 

[leolaz]

celodurismo fiappiano

 

[andrea boschini]

celodurismo fiappiano

mi lusinghi

 

[sylvestro]

disclaimer: non l'ho letta tutta e non entro nel merito, lo posto perchè presumo che a qualcuno possa interessare.




Contro la posizione di Fiaip sull'obbligo di iscrizione
Anama con Fimaa su Enasarco. La lettera di Paolo Bellini
I. L.
06/11/2014

• sull'obbligo di iscrizione alla cassa di previdenza Fondazione Enasarco, fresca di nuovo Statuto.
  
  Anche l'Associazione nazionale agenti e mediatori d'affari prende posizione sulla controversa questione. Qui di seguito il testo della lettera che il presidente nazionale diAnama, Paolo Bellini (foto), ha scritto in risposta alla lettera aperta di Paolo Righi, presidente Fiaip.
  
  “Non possiamo che fare nostre le osservazioni tratteggiate dal Presidente Angeletti(Fimaa; ndr) nella risposta del 31/10/2014 alla lettera aperta di Fiaip sull’ormai ridetto tema Enasarco.
  
  Prima di entrare più nel merito però, ci preme rispedire, sdegnosamente, al mittente la gratuita affermazione a firma del Presidente Fiaip, Paolo Righi, che denigra e svilisce la straordinaria attività posta in essere da Anama-Confesercenti a tutela della categoria degli agenti immobiliari.
  
  Aldilà della caratterizzazione più o meno imprenditoriale dell’attività di mediazione, rispetto alla quale parlano i numeri, gli asset organizzativi sempre più complessi ed articolati ed il mercato, Anama ha sempre fatto battaglie a difesa della professionalità della categoria, sul rispetto del mercato e dei consumatori, sulla trasparenza, sulla imparzialità e sull’esclusività.
  
  Su questi temi Il metodo sciatto del linciaggio, della denigrazione e dell’insulto all’avversario non ci appartiene e lo rimettiamo a chi lo ha utilizzato.
  
  Rispetto alla questione Enasarco, una volta per tutte, va fatta chiarezza. Fiaip non la fa e non ha, all’evidenza, alcun interesse a farla.
  
  Noi invece si. E’ inutile aggiungere elementi alla cronaca storica riportata nella risposta di Fimaa.
  
  I fatti parlano da soli, con il protocollo d’intesa si è posto un argine all’azione ispettiva di Enasarco, che, contrariamente a quanto surrettiziamente sostenuto da Fiaip, muove dal postulato che ciò che fa scattare l’obbligo di contribuzione non è l’iscrizione in Ccia con la qualifica di agente, ma la semplice circostanza che il rapporto che si instaura tra due o più soggetti sia sussumibile normativamente nell’alveo degli artt. 1742 e ss. c.c. (id est: rapporto di agenzia).
  
  
  Il tavolo di concertazione culminato nel testo approvato il 03/06/2013 ha 'nella sostanza' bloccato l’attività ispettiva indiscriminata avviata da Enasarco e confermata univocamente dalla giurisprudenza, irreggimentando quali agenti i collaboratori non abilitati svolgenti attività complementari e di supporto alla mediazione (che se non sono agenti di commercio non si comprende cosa potrebbero essere) ed ha stoppato le verifiche sugli abilitati, demandando la questione ad un interpello ministeriale ancora non esitato e nella cui attesa, ogni attività ispettiva nei confronti degli abilitati aderenti all’interpello è stata bloccata.
  
  
  All’interno dell’interpello così come nel testo protocollare, la posizione Anama- Fimaa rispetto agli agenti immobiliari abilitati è chiarissima: nessun obbligo di iscrizione ad Enasarco, per mancanza del presupposto. Nessuno degli abilitati si muove nell’ambito di un rapporto agenziale, ma di mandato, con delega piena alla mediazione “a tutto tondo”.
  
  E qui l’ultimo inciso. L’art. 2 del nuovo statuto della Fondazione Enasarco nulla modificherebbe rispetto agli agenti immobiliari.
  
  “.. Attività di intermediazione comunque riconducibile agli artt. 1742 e ss. del codice civile.” Gli agenti immobiliari sono fuori. Non sono agenti o rappresentanti di commercio.
  
  Ci preme comunque ribadire anche qui quanto già da noi scritto precedentemente sull’accordo Anama, Fimaa e Enasarco: “Un accordo che ha l’obiettivo di tutelare lo svolgimento sia della attività che la professionalità degli agenti immobiliari, che ricordiamo sono per legge incompatibili con la professione di agente di commercio.
  
  Ed è grazie proprio a questo accordo che ora sarà possibile formalizzare, con un contratto di agenzia, la posizione dei loro vari collaboratori con i quali hanno in corso un rapporto continuativo.
  
  Sarà possibile anche formalizzare posizioni lavorative chiare e trasparenti rivolte a nuovi collaboratori, attraverso la loro iscrizione ad Enasarco e previa contestuale iscrizione in Camera di Commercio, nelle apposite sezioni del Rea e del registro imprese riservate agli agenti e rappresentanti di commercio.
  
  Siamo quindi in presenza di accordo che riguarda solo ed esclusivamente i collaboratori degli agenti immobiliari che svolgono attività accessoria all’intermediazione, attività, quest’ultima, che resta prerogativa esclusiva degli agenti immobiliari abilitati”.
  
  Come ci preme ricordare che sulla questione dei collaboratori non abilitati la nostra associazione, l’ Anama, è stata la promotrice della trattativa con la Fondazione Enasarco, poi estesa a tutta la Consulta, per la ricerca di una soluzione condivisa al problema che stava creando preoccupazione in molte imprese dell’intermediazione immobiliare.
  
  Come ci preme ricordare anche che la stessa Consulta dell’intermediazione, a cui aderiscono Anama, Fimaa e la stessa Fiaip, ha delegato il nostro vicepresidente nazionale, il dott. Renato Maffey, a coordinare la trattativa con la Fondazione.
  
  La Fiaip ha giocato tutta la partita, sedendosi al tavolo fino alla firma e poi prima del fischio finale, si è sfilata, cambiando posizione e avviando una campagna più di disinformazione che altro, e solo chi è miope, non vede che il loro gioco è stato solo quello di far prendere il fuoco agli altri, sperando che si bruciassero.
  
  Anama e Fimaa non solo non si sono bruciate, ma hanno contenuto il fuoco, lo hanno irreggimentato e non saremo noi a sentire 'freddo'".

 

[andrea boschini]

giusto per non far mancare nessuno...postiamo anche La lettera aperta di Renzi, presidente di AIR (e che non si dica che Immobilio non e' trasparente e democratico ) ...

Comunicato della Presidenza AIR sulla “questione Enasarco”

Abbiamo letto le “lettere aperte” dei Presidenti delle Associazioni aderenti alla Consulta interassociativa nazionale dell’intermediazione (A.N.A.M.A. – Paolo Bellini, FIAIP – Paolo Righi e F.I.M.A.A. – Valerio Angeletti) e riprendendo la chiosa conclusiva dell’ultima lettera di Paolo Bellini, AIR Italia sente – ahinoi -puzza di bruciato per l’intera categoria.

Due punti fissi:
- La nostra Legge Professionale (n. 39/89), all’art. 3 comma 5 così recita: “Tutti coloro che esercitano, a qualsiasi titolo, le attività disciplinate dalla presente legge per conto di imprese organizzate,
anche in forma societaria, per l’esercizio dell’attività di mediazione debbono essere iscritti nel ruolo”. (E questa norma non è stata soppressa a seguito della soppressione del ruolo. n.d.r.);
- L’Enasarco ha sempre escluso l’obbligo di contribuzione da parte degli agenti immobiliari.
Allora, di cosa stiamo parlando ?
Da una parte Anama, per sua stessa ammissione, si è fatta promotrice della trattativa con Enasarco al fine di “dare una mano” ai suoi associati di riferimento (franchisor e grandi reti commerciali), Fimaa e Fiaip l’hanno assecondata salvo poi da parte di quest’ultima dissociarsi per fini propagandistici della sua campagna associativa.

AIR Italia da sempre sostiene la necessità che vi sia un’unica associazione degli agenti immobiliari, che svolga una vera e propria attività di lobby (nei confronti delle istituzioni e dei partners commerciali) nell’interesse comune di tutta la categoria, dichiarandosi pronta a sciogliersi per confluire immediatamente in questo nuovo soggetto.

Tutt’al più potrebbero esistere due sindacati, uno che rappresenti gli interessi dei franchisor e delle grandi reti commerciali e l’altro che tuteli tutti gli agenti immobiliari (ditte individuali e piccole imprese) da tutte le forme di esercizio abusivo della professione.

Roberto Renzi[DOUBLEPOST=1415272649,1415272589][/DOUBLEPOST]Ora per chi avesse letto attentamente le singole posizioni ... gradirei/gradiremmo che ci si facesse notare le differenze...Grazie

 

[Antonello]

Che dire: da commedia all'italiana a farsa tragicomica con volo degli stracci.

 

[Ponz]

Riassunto e quindi bilancio ad oggi:
0) I titolari delle agenzie e i loro soci sono esclusi.

1) Gli agenti abilitati collaboratori (tutti) sono "sospesi" fino al giudizio del MdL, che darà in risposta all'interpello di enasarco, fimaa e anama: in caso il giudizio del MdL fosse negativo, bene per tutti noi, in caso fosse favorevole ad enasarco, chi farà parte delle associazioni che hanno sottoscritto il protocollo d'intesa quasi sicuramente potrà agire come previsto nei punti 2 e 3 (ma non ci sono accordi conosciuti in tal senso), gli altri probabilmente saranno messi, anche per gli abilitati, come al punto 4.

2) I non abilitati che hanno rapporti riconducibili al 1742 sono agenti di commercio e quindi pagano enasarco, se ci sono da tanto, pagano da tanto.

3)LE agenzie che fanno parte delle associazioni che hanno sottoscritto il protocollo hanno due strade:
- autodenunciarsi (anzi, o lo hanno già fatto o sono comunque fuori tempo), pagando enasarco da quel momento in poi senza sanzioni per eventuali rapporti precedenti (a mo' di condono)
- Non fare nulla a proprio rischi e nel caso in cui vengano "beccati", usufruire degli "sconti" ( ridotte in misura pari al tasso legale in ragione d’anno, ai sensi dell’art. 38 del vigente Regolamento delle Attività Istituzionali della Fondazione, per 5 anni dalla data del protocollo) visto che enasarco si è impegnata con questi a imporre le sanzioni minime in caso di contestazioni.

4) Le agenzie che non sono comprese in quanto previsto al punto 3, sono soggette alle sanzioni enasarco per i collaboratori, da parificare a quanto potrebbe contestare l'inps, chiedendo soldi anche retroattivamente al momento della contestazione, ricostruendo lo storico lavorativo del "collaboratore".

 

[Ale.]

Io verso Enasarco da agente di commercio, ora volendo potrei fare mediazione anche.... tanto chi direbbe che sono abusivo ?

 

[Ponz]

Io verso Enasarco da agente di commercio, ora volendo potrei fare mediazione anche.... tanto chi direbbe che sono abusivo ?

Se paghi enasarco non è che hai titolo di riscuotere provvigione come per gli iscritti alla sezione speciale del rea