Giusto valore alla compravendita consiglio

[Rafficiro]

Salve come posso fare per avere la certezza di non incorrere in un accertamento da parte delle agenzie delle entrate in una compravendita di terreno..basta pagare in base al valore catastale?e non sul prezzo pagato? Vorrei essere sicuro che facendo cosi non avrò scocciature e comparazioni assurde..grazie per chi risponderà

 

[Slartibartfast]

Se si tratta di un terreno edificabile avrai l'accertamento indipendentemente da quello che dichiari. Perchè? perchè si!

Se si tratta di un terreno agricolo, da quello che ho sentito, stanno iniziando ad accertare a piene mani anche lì. Perchè? perchè si! quante volte te lo devo dire?

p.s.: se non sei agente immobiliare correggi la qualifica dal tuo profilo

 

[Rafficiro]

Ok

 

[Rafficiro]

Nn ce bisogno di scaldarsi..cosi tanto per una domanda

 

[Slartibartfast]

Ovviamente ho dimenticato la faccina

Scherzi a parte, sui terreni edificabili l'Agenzia delle Entrate ha piena libertà di azione. Negli ultimi 25 anni di lavoro non mi è mai capitato di vendere un terreno senza che poi sia arrivato l'accertamento.

Anche un terreno passato di proprietà due volte nello stesso anno è stato accertato due volte a due valori diversi.

La sostanza è che questi vogliono i soldi. Tieni conto che il loro criterio di accertamento è "altri terreni simili li abbiamo accertati a € xxx e quindi questo secondo noi vale € xxx" Tradotto: è così perché lo diciamo noi.

Il consiglio è: dichiaralo il reale valore che paghi e tieni da parte qualche soldo per pagare l'estorsione la multa.

 

[Rafficiro]

Chiarissimo...assurdo triste realtà..grazie mille