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  1. alexxx78

    alexxx78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti...ecco il problema
    la mai compagna ha una vecchia casa di proprietà circa degli anni 40 che vorremmo demolire e costruirci sopra una nuova casa...

    il comune dice che non è possibile demolire un fabbricato finche esso non venga dichiarata inagibile, o inabitabile (non mi ricordo cosa ha detto esattamente....:disappunto:).... ma che cavolata è?????

    tra l altro si trova non in centro storico quindi davvero non comprendo sto vincolo
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Dipende dove si trova il fabbricato, molti comuni, attuano la condizione del recupero edilizio e non la demolizione e ricostruzione... francamente se non è in condizioni di pericolo (staticità della struttura o inagibile come ti ha detto il comune), non lo trovo affatto una diavoleria... al contrario... se chiedi in comune che vuoi ristrutturare tutto il fabbricato, anche con lo sventramento interno, ma lasciando le pareti esterne, non ti dirà sicuramente di no...:)
     
    A Marco Giovannelli piace questo elemento.
  3. alexxx78

    alexxx78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie per la risposta...ma a me sembra abbastanza una diavoleria perche la casa è sicuramente agibile ma è orrenda e tra l altro ha una forma che fa abbastanza pieta'...proprio per questo volevo abbatterla e ricostruirla anche esteticamente piu moderna...
    quindi tu mi dici che internamente posso cambiare i vari ambienti pero' dell'esterno non posso variare nulla??nemmeno aggiungere un portico o un garage o cambiare disposizione delle finestre???..

    se poi volessi renderla inagibile per poterla abbattere cosa dovrei fare????:occhi_al_cielo:
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Prova a chiedere la demolizione per adeguamento sismico ma il Comune potrebbe chiedere la demolizione con fedele ricostruzione.
     
    A Marco Giovannelli piace questo elemento.
  5. alexxx78

    alexxx78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    cioè ricostruirla uguale identica???
     
  6. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Bisogna vedere sempre la zona dove si trova... se per caso si trova in zona sismica = 0, cosa gli si inventa... quale evento ha provocato il collasso della struttura?...:)
     
  7. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' vero :confuso:, ma se si trova in una zona a rischio sismico può essere un suggerimento utile ;)
     
  8. akaihp

    akaihp Membro Attivo

    Altro Professionista
    tutta Italia è a rischio sismico. La classe più bassa è 4. La più alta 1.
    Cmq la soluzione si trova. Suggerisco ad alexxx di rivolgersi ad un tecnico di fiducia che conosca o si studi i regolamenti locali.
    Per soluzione intendo una via che soddisfi alexx e rispetti i regolamenti.
     
  9. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ciao Federico... Bentornato....:)
    Pensi sempre a lavoro...ma perchè non vai a bere un caffè al bar di immobilio...magari trovi anche una piacevole atmosfera da papà...:^^::^^:
    spero che il pupo ti faccia dormire...:risata:
     

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