Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
in italia per un acquisto di una seconda casa di 300 mila euro con una valore catastale di 150 mila (Il valore catastale, o valore fiscale, è la base imponibile per il calcolo della tassa dell'imposta di registro e dell'IVA, utilizzata nel caso di acquisto di immobili) la spesa complessiva si aggira sui 25.000 Euro
 

katerbury

Membro Ordinario
Privato Cittadino
in italia per un acquisto di una seconda casa di 300 mila euro con una valore catastale di 150 mila (Il valore catastale, o valore fiscale, è la base imponibile per il calcolo della tassa dell'imposta di registro e dell'IVA, utilizzata nel caso di acquisto di immobili) la spesa complessiva si aggira sui 25.000 Euro
In realtà il centro storico di firenze ha valori catastali molto bassi, in quanto si tratta di costruzioni molto vecchie; in ogni caso parlando di 7.000,00 euro sono stata mooolto bassa (immagino una cifra vicino ai 15/20mila euro) proprio perchè in altri post con calcoli analoghi mi è stato replicato di voler faziosamente disincentivare un investimento immobiliare! In questo caso starà a chi ha aperto il post valutare in quanto tempo potrà recuperare l'onere dell'imposta di registro seconda casa.
 

QueenMab

Membro Attivo
Privato Cittadino
avevo perso questi ultimi messaggi. Ho contattato notaio e commercialista che mi hanno fatto preventivo sulle spese, non dovrei spendere piu' di 5000/6000 euro.
Notaio di Ferrara puo' stipulare per una vendita a Firenze (era un dubbio che avevo)

La prima banca che abbiamo contattato l'abbiamo scartata, condizioni molto sfavorevoli, tasso solo variabile etc.
Ne ho contattate altre due personalmente e ho anche contattato un broker.
Probabilmente prendere un broker e' la soluzione migliore visto la nostra situazione particolare. Le banche che ho contattato io sono di Ferrara, mi e' stato fatto notare che avrei piu' possibilita' contattando banche di Firenze, dove conoscono meglio il loro mercato immobiliare.
Come broker ho contattato Kiron, non ho firmato niente ancora. So che c'e' da stare attenti con i broker...pero' se fanno un buon lavoro mi va bene pagare il loro servizio.
Ho altre 2 domande per il forum:
- suggerimenti su cosa stare attenti nel contratto con un broker
- conescete altri broker fidati a Firenze che potrei contattare?

Comunque che fatica....qua mi darebbero un mutuo del 120% ad occhi chiusi :) peccato le case costino una follia.
 

Abacus

Membro Attivo
Professionista
la kiron è fidata ma cara.. lasci perdere i broker!! parli direttamente con la banca.. se mi manda un suo recapito o la sua mail la faccio contattare.
 

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