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  1. Thor

    Thor Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In una palazzina ci sono 3 appartamenti: uno al piano terra di un mio cugino, uno al primo piano di mia proprietà ed uno al 2° piano che appartiene ad un altro mio parente.
    Ora il proprietario dell'app.to al piano terra dice che se io vendo il mio app.to al 1° piano lui ha il diritto di prelazione poichè siamo parenti...e confinanti. Secondo me ha detto una stupidaggine poichè io sò che la prelazione esiste solo per i terreni agricoli e se in confinanti sono coltivatori diretti, ma per la vendita di un appartamento non ne ho mai sentito parlare.
    Ha ragione lui oppure ho ragione io?
    Vi ringrazio in anticipo se potrete chiarirmi questo dubbio definitivamente.
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per la vendita di immobili abitativi l'unico che ha diritto di prelazione è l'inquilino con regolare contratto di affitto.
     
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  3. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .... mi sembra una barzelletta.... ma se paga.. di sti tempi... che se lo comperi pure...
    o mi sbaglio ? non vorrei che .. siamo vicini.. parenti... amici.. nascondesse... lo sconto....
    saluti
     
    A antonello e Thor piace questo messaggio.
  4. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    :ok::applauso:
     
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  5. Thor

    Thor Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Bravo Graf hai indovinato in pieno! lo sconto è stata la prima cosa che ha tirato fuori...se lo può scordare!
    Grazie
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Della serie: chi non frega il parente.................non sa fregar niente!
     
  7. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tu digli che l'appartamento è in vendita a xxx.000 € e gli farai la cortesia (per puro spirito di buon vicinato) di informarlo se qualcuno è interessato ad un prezzo diverso.
    Spiega anche che se quel qualcuno interessato decide però di lasciare una caparra e firma una proposta di acquisto non farai in tempo ad avvisarlo :sorrisone:
     
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  8. teleqo

    teleqo Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Forse Thor ha l' appartamento in Trentino-Alto.Adige.
    In quella regione esiste una legge ( ereditata da quella del Maso) che prevede il Diritto di prelazione anche per gli appartamenti.
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Thor scrive da Lerici.
    Comunque, questa legge ereditata dal Maso prevede il diritto diprelazione perchè parenti o perchè confinanti, in verticale?
     
  10. teleqo

    teleqo Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Questo Diritto di Prelazione specifico nel Trentino A.A, che se non erro scade dopo UN anno dalla avvenuta registrazione di vendita, spetterebbe a CHIUNQUE abbia un appartamento ( NON sò se obbligatoriamente di Residenza o meno) nello stesso stabile.
    L' argomento mi piacerebbe venisse sviscerato BENE in quanto mia moglie, proprietaria NON residente, ha ricevuto una offerta di acquisto di una parte di questo appartamento che consiste nella porzione della Soffitta in comune divisa in 4 proprietà ( Una porzione x ogni appartamento) da una Persona TERZA, ma i Proprietari delle altre 3 porzioni, saputo di questa proposta mi hanno Mandato a dire che LORO hanno il Diritto di Prelazione.
    Da Notare che NESSUNO degli altri TRE proprietari è Residente.
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma il Codice Civile Italiano interessa anche il Trentino Alto Adige?
    Presumo che sia un'usanza, ma una legge........fa venire qualche dubbio.
    Mah, aspettiamo qualche buon AI o esperto della zona.
     

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