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  1. Gabriele82

    Gabriele82 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    vorrei sottoporvi la mia questione in quanto totalmente ignorante in materia:
    abito di un immobile su due piani, composto di n. 3 appartamenti (n. 2 a piano terra n.1 primo piano).
    Io sono proprietario del primo piano e di un appartamento al piano terra mentre l'altro appartamento è di proprietà di un mio parente.
    Questo mi ha contattato informandomi della sua intenzione di venderlo e io ho manifestato il mio interesse.
    Premesso che i rapporti non sono idilliaci, le domande che vi pongo sono queste:
    Ho una prelazione sull'eventuale acquisto di questo appartamento?
    Se avessi questo diritto e, la cifra a me richiesta per l'acquisto, fosse fuori mercato con il preciso scopo di venderlo a terzi come posso tutelarmi?
    Grazie in anticipo
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A favore del proprietario confinante dell'unità immobiliare urbana posta in vendita, non è previsto per legge alcun diritto prelazione.
     
    A Wile, studiopci e Rosa1968 piace questo elemento.
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    tranquillo, non hai questo diritto e ti ha contatto solo perché ha un buon potenziale acquirente sotto casa.
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Penso sia proprio così.
    Se non vuoi altri nell'appartamento vicino valuta la richiesta e agisci di conseguenza.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. Gabriele82

    Gabriele82 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Innanzitutto grazie...
    Ho omesso un informazione che non credevo importante! L'appartamento in questione è a lui pervenuto per successione (come a me l'altro). In quanto il piano terra era originariamente unico ed è stato diviso in due parti alla morte del precedente intestatario.
     
  6. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La prelazione ereditaria ha effetto solo su un bene indiviso o non divisibile e vale sulle quote di esso (es. se un fratello vuole alienare la sua parte di un immobile che anche in via giudiziaria non e' divisibile -esempio un singolo appartamento- gli altri fratelli o i coeredi hanno diritto di prelazione sull'acquisto). Se lo avete regolarmente frazionato e poi ve lo siete spartiti una successiva vendita non ci sono prelazioni.
     

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