Immobile 12 camere

[enrico53]

Buongiorno, a vostro parere un immobile con 12 camere, 3 bagni, che tipo di attivita` potrebbe svolgere, cioe` come potrebbe essere messo a reddito? parliamo di circa 550 mq di immobile su 4 piani con 1000 circa di prato davanti.
Si trova in zona anche leggermente turistica pre montana.
Grazie

 

[CheCasa!]

Visto che ci sono solo 3 bagni, dividerei in 3 appartamenti o valuterei la possibilità di aggiungere dei servizi igienici in più per fare un affittacamere...
Generalmente il bagno in comune non lo vuole più nessuno a meno che non serva un appartamento con più stanze occupate dal medesimo nucleo familiare...

 

[enrico53]

mi spiego meglio, ha 1 cucina solo, al piano terra e poi ha 3 piani con ogni piano 4 camere e 1 bagno per piano. Ma un affittacamere quante camere puo` avere? intendo svolto professionalmente.. premesso che non ho agibilita` al momento, premesso questo..

 

[enrico53]

mi spiego meglio, ha 1 cucina solo, al piano terra e poi ha 3 piani con ogni piano 4 camere e 1 bagno per piano. Ma un affittacamere quante camere puo` avere? intendo svolto professionalmente.. premesso che non ho agibilita` al momento, premesso questo..

accatastato A altra abitazione

 

[enrico53]

Visto che ci sono solo 3 bagni, dividerei in 3 appartamenti o valuterei la possibilità di aggiungere dei servizi igienici in più per fare un affittacamere...
Generalmente il bagno in comune non lo vuole più nessuno a meno che non serva un appartamento con più stanze occupate dal medesimo nucleo familiare...

ciao grazie della risposta e secondo te potrei fare affittacamere senza aggiungere i servizi di cui parli? ho letto pero che il cliente deve stare almeno una settimana.. e che devi avere un certo n di camere ma non capisco se cambiano in base al fatto se sei iscritto o meno come impresa.

 

[Jan80]

L'attività di affittacamere, o Room& Breakfast, si esercita solo in forma di impresa ed è normata a livello regionale con apposite delibere/leggi.
Di solito il numero massimo di camere ammesse è attorno alle 6.

Qui trovi la legge regionale veneta: Dettaglio Legge Regionale - Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto

 

[eldic]

Qui trovi la legge regionale veneta: Dettaglio Legge Regionale - Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto

boccaccia mia statti zitta...

 

[CheCasa!]

mi spiego meglio, ha 1 cucina solo, al piano terra e poi ha 3 piani con ogni piano 4 camere e 1 bagno per piano. Ma un affittacamere quante camere puo` avere? intendo svolto professionalmente.. premesso che non ho agibilita` al momento, premesso questo..

Secondo me sbagli l'approccio.
Prima dovresti farti un business plan di ciò che potrebbe andare nella tua zona. Dei ricavi previsti. Del tipo di domanda che potresti intercettare.

Poi dovresti chiedere ai tecnici se il fabbricato possa essere adeguato rispetto alle esigenze del mercato ed sostenendo quali costi.

Non puoi pretendere che sia la domanda a doversi adeguare alle caratteristiche del fabbricato...

 

[enrico53]

ok

 

[enrico53]

Visto che ci sono solo 3 bagni, dividerei in 3 appartamenti o valuterei la possibilità di aggiungere dei servizi igienici in più per fare un affittacamere...
Generalmente il bagno in comune non lo vuole più nessuno a meno che non serva un appartamento con più stanze occupate dal medesimo nucleo familiare...

ciao a tutti a questo punto dato che ho in effetti appurato nella normativa che le camere sono massimo 6, come gia presumevo, ma mi sembrava di aver capito che con p IVA il n. potesse salire invece niente sembra resti a 6 il massimo, pertanto la suddivisione in appartamenti sembrerebbe l unica via percorribile, con un esborso non da poco, al momento ha solo una cucina e dovrei invece portare gas e acqua scarico lavello ecc anche agli altri 3 piani, presumo almeno 20 000 tra idraulico ed elettricista.. inizia a sembrarmi fuori budget ed un impresa troppo titanica considerando la zona un po remota e pochi fornitori