Impianti non a norma

[francescobal]

secondo voi se gli impianti di un appartamento non sono a norma e viene specificato in mandato e prposta devo fare inserire in atto
"
La parte acquirente dichiara di essere al corrente dello stato degli impianti, sussistenti nell'immobile in oggetto e dichiara di accettarli nello stato in cui si trovano, restando a suo carico ogni e- ventuale onere di adeguamento degli stessi
Le parti dichiarano che il prezzo sopra indicato è stato fissato con riferimento all'attuale stato di fatto degli impianti in oggetto."
o non è necessario e si può non indicare nulla in atto

io sono parte venditrice

 

[Zagonara Emanuele]

E' abbastanza chiaro tuttavia, a scanso di equivoci, fai inserire dal notaio la precisazione nel rogito, ovvero specificare che gli impianti non sono a norma e che la parte acquirente ne è a conoscenza e che accetta lo stato di fatto degli impianti.

 

[francescobal]

grazie emanuele
che ne pensa di questa parte in neretto che hanno inserito in atto?

L'immobile è compravenduto libero da persone e cose, nell'at- _ tuale stato di fatto, con accessori, pertinenze, oneri, di- ___ ritti, servitù, con i proporzionali diritti sulle parti comu- _ ni del fabbricato di cui è parte, così come determinate dalla _ legge e dal regolamento di condominio che trovasi depositato __ negli atti del notaio F. De Vivo con verbale in data 14 marzo _ 1963, registrato a Napoli il 16 marzo 1963 al n. 17719 e tra- _ scritto a Napoli 3 in data 10 maggio 1963 ai nn. 20703/15046. _ Il tutto come pervenuto al venditore, in virtù dei titoli di __ provenienza, in seguito citati, cui le parti fanno espresso riferimento e per possesso esercitato, nulla escluso od eccettuato.

 

[Zagonara Emanuele]

grazie emanuele
che ne pensa di questa parte in neretto che hanno inserito in atto?

L'immobile è compravenduto libero da persone e cose, nell'at- _ tuale stato di fatto, con accessori, pertinenze, oneri, di- ___ ritti, servitù, con i proporzionali diritti sulle parti comu- _ ni del fabbricato di cui è parte, così come determinate dalla _ legge e dal regolamento di condominio che trovasi depositato __ negli atti del notaio F. De Vivo con verbale in data 14 marzo _ 1963, registrato a Napoli il 16 marzo 1963 al n. 17719 e tra- _ scritto a Napoli 3 in data 10 maggio 1963 ai nn. 20703/15046. _ Il tutto come pervenuto al venditore, in virtù dei titoli di __ provenienza, in seguito citati, cui le parti fanno espresso riferimento e per possesso esercitato, nulla escluso od eccettuato.

Penso che non dica e/o chiarisca nulla in relazione agli impianti e ben poco in relazione al possesso e/o ad altro argomento.

 

[francesca63]

La parte acquirente dichiara di essere al corrente dello stato degli impianti, sussistenti nell'immobile in oggetto e dichiara di accettarli nello stato in cui si trovano, restando a suo carico ogni e- ventuale onere di adeguamento degli stessi
Le parti dichiarano che il prezzo sopra indicato è stato fissato con riferimento all'attuale stato di fatto degli impianti in oggetto."
o non è necessario e si può non indicare nulla in atto

Se si inserisce in atto, male non fa, visto che è già scritto nel contratto preliminare (proposta accettata).

 

[Giuseppe Di Massa]

secondo voi se gli impianti di un appartamento non sono a norma e viene specificato in mandato e prposta devo fare inserire in atto
"
La parte acquirente dichiara di essere al corrente dello stato degli impianti, sussistenti nell'immobile in oggetto e dichiara di accettarli nello stato in cui si trovano, restando a suo carico ogni e- ventuale onere di adeguamento degli stessi
Le parti dichiarano che il prezzo sopra indicato è stato fissato con riferimento all'attuale stato di fatto degli impianti in oggetto."
o non è necessario e si può non indicare nulla in atto

io sono parte venditrice

Va scritto in tutti i contratti preliminari ed in atto, la frase la stabilisce di solito il notaio. La parte sostanziale è che nella pattuizione del prezzo si è tenuto conto del fatto che gli impianti non sono a norma e che, quindi, l'acquirente ne è a conoscenza ed accetta.

 

[Bagudi]

grazie emanuele
che ne pensa di questa parte in neretto che hanno inserito in atto?

L'immobile è compravenduto libero da persone e cose, nell'at- _ tuale stato di fatto, con accessori, pertinenze, oneri, di- ___ ritti, servitù, con i proporzionali diritti sulle parti comu- _ ni del fabbricato di cui è parte, così come determinate dalla _ legge e dal regolamento di condominio che trovasi depositato __ negli atti del notaio F. De Vivo con verbale in data 14 marzo _ 1963, registrato a Napoli il 16 marzo 1963 al n. 17719 e tra- _ scritto a Napoli 3 in data 10 maggio 1963 ai nn. 20703/15046. _ Il tutto come pervenuto al venditore, in virtù dei titoli di __ provenienza, in seguito citati, cui le parti fanno espresso riferimento e per possesso esercitato, nulla escluso od eccettuato.

Clausola di prassi, ma che non c'entra nulla con gli impianti singoli.

 

[specialist]

Clausola di prassi, ma che non c'entra nulla con gli impianti singoli.

Io la eliminerei, non foss'altro che per quella orribile "d" eufonica tra vocali diverse.