Impossibile rogitare per mutuo residuo?

[Disfido]

allora davvero faccio fatica a capire.
il giorno dell'atto il debito residuo del venditore sarà 178.000 euro.
tu rogiterai, il notaio scriverà in atto che sull'immobile sussiste un'ipoteca della banca pincopallo che verrà estinta a sua cura.
finito l'atto chebanca erogherà i 135.000 euro che uniti al tuo assegno circolare da 43.000 euro (su cui verrà al limite chiesto il bene emissione), saranno oggetto di bonifico irrevocabile alla banca del venditore.
fax/email dell'operazione, il giorno dopo arriva la cifra, la banca estingue il mutuo e rilascia il nulla osta alla cancellazione dell'ipoteca.

questo è quello che succede normalmente e che auspicavo succedesse anche a me.
Il problema è che l'agente mi dice che CheBanca ha richiesto esplicitamente che i 43.000 euro non vengano saldati al rogito tramite assegni circolari ma che il mutuo residuo del venditore sia 135.000 già il giorno del rogito.
Spero di aver chiarito la richiesta della banca.

 

[Rosa1968]

Quindi ribadisco che il problema è stato posto sui 43.000 euro e non sui 10.000.
Ovviamente è da capire se è realmente così

no non è reale così. In questa situazione io alla parte venditrice non darei un euro!

 

[D3rivato]

La banca ti presta i soldi alle sue condizioni, se non ti va bene cerchi un'altra banca. Non è che puoi dettare tu le regole, può piacerti o non piacerti

 

[Disfido]

Non credo che chiedermi di estinguere preventivamente il mutuo del venditore sia sensato e soprattutto onesto.
Piuttosto metto i soldi sul loro conto, se si rifiutano c'è del marcio..

 

[francesca63]

Lascia che ci pensi il notaio, troverà un modo che soddisfa tutti.

 

[Disfido]

Lascia che ci pensi il notaio, troverà un modo che soddisfa tutti.

Lo spero, per me acquistare una casa sta diventando un vero incubo, chi mi ha seguito sa perché...

 

[francesca63]

Lo sappiamo, lo sappiamo...
Lunga vicenda.
Dai che dovresti essere vicino al traguardo !!

 

[Rosa1968]

Forse...

 

[eldic]

questo è quello che succede normalmente e che auspicavo succedesse anche a me.
Il problema è che l'agente mi dice che CheBanca ha richiesto esplicitamente che i 43.000 euro non vengano saldati al rogito tramite assegni circolari ma che il mutuo residuo del venditore sia 135.000 già il giorno del rogito.
Spero di aver chiarito la richiesta della banca.

quello che dice l'agente, in merito al tuo mutuo, vale meno di zero.
contatta tu chebanca e senti cosa di dicono.
per altro... chebanca l'hai scelta tu, immagino...

 

[Rosa1968]

che glieli anticipi l'agente immobiliare .....