Imposte ed IVA su deposito C/2 comprato all'asta

[Taika]

Buongiorno,sono interessata ad un deposito classificato come C2 in asta da contenzioso civile. L'intenzione è di acquistarlo per trasformarlo in abitazione e quindi prima casa. Secondo voi è possibile acquistarlo già con le agevolazioni prima casa? Se non è fattibile, quanto vado a pagare di IVA e imposte su questo immobile in questo caso?

 

[Umberto Granducato]

ntanto grazie..ma quindi cosa devo supporre? Una tassazione del ...9% sul valore di aggiudicazione quindi?

si

 

[Taika]

Grazie molte

 

[brina82]

qui parla di un c2 (deposito) da trasformare poi in abitazione prima casa, dubito quindi sia una cantina.
Non essendo una pertinenza, come potrebbe essere ma in questo caso non è, la tassazione è sul prezzo e non sulla rendita rivalutata

Anche in rete leggo che per i C2 (deposito o cantina fa lo stesso; poi quando lo trasformerà, sarà quel che sarà), vale la regola del valore catastale pari alla rendita x 126.

 

[Umberto Granducato]

Anche in rete leggo che per i C2 (deposito o cantina fa lo stesso; poi quando lo trasformerà, sarà quel che sarà), vale la regola del valore catastale pari alla rendita x 126.

solo se è pertinenza e questa non la è...

Tasse su compravendita di un C/2

Buonasera vorrei sapere se per acquisto di un C/2 non di pertinenza c'è un minimo...ad es. se acquisto un C/2 da € 4.000 quanto si paga di tasse?

www.immobilio.it

 

[Umberto Granducato]

Acquisto immobile C/2: tassazione sul prezzo di acquisto o sulla rendita catastale?

Scusate se riapro il post... Io ho lo stesso problema con un cliente privato. Deve acquistare DA PRIVATO un c/2 non di pertinenza e senza avere altri immobili nella provincia addirittura. Il presidente del collegio notarile della mia provincia mi ha detto di pagare il 10% sulla rendita, il...

www.immobilio.it

 

[Bagudi]

@Taika, ma sei sicuro che si possa portare ad abitativo ?

 

[Taika]

@Taika, ma sei sicuro che si possa portare ad abitativo ?

Allora in teoria si. Leggendo il piano regolatore e sapendo com'è l'immobile con i dovuti lavori dovrei poterlo rendere abitazione. La richiesta diretta della fattibilità al comune non l 'ho ancora fatta. Vado per gradi. Sto reperendo un po' di informazioni riguardo tutto ciò che mi servirebbe...prima di presentare l'offerta farò sicuramente richiesta scritta.prima di imbarcarmi in qualcosa che poi non è fattibile. Me lo chiedevi per un motivo particolare?

 

[Bagudi]

Allora in teoria si. Leggendo il piano regolatore e sapendo com'è l'immobile con i dovuti lavori dovrei poterlo rendere abitazione. La richiesta diretta della fattibilità al comune non l 'ho ancora fatta. Vado per gradi. Sto reperendo un po' di informazioni riguardo tutto ciò che mi servirebbe...prima di presentare l'offerta farò sicuramente richiesta scritta.prima di imbarcarmi in qualcosa che poi non è fattibile. Me lo chiedevi per un motivo particolare?

Semplicemente perchè dare per scontato di poter portare a residenziale un immobile che non lo è, potrebbe causare grossi problemi...

 

[Taika]

Semplicemente perchè dare per scontato di poter portare a residenziale un immobile che non lo è, potrebbe causare grossi problemi...

Hai assolutamente ragione. Infatti come ti dicevo mi sono informata e mi sto informando.

Devo anche vedere un geometra a breve che sicuramente saprà delucidarmi in tutte quelle cose Ke da "comune mortale e non del settore" potrei perdermi o non aver valutato