Imposte seconda casa per acquisto da società in liquidazione

[ale69]

Ciao ragazzi, volevo una conferma da parte vostra. Un privato acquista come seconda casa un immobile di proprietà di una società in liquidazione: le imposte del 10% (registro, ipo e catastale) sono calcolate sempre sul valore catastale, giusto?
Grazie a tutti

 

[Rosa1968]

Ale69, se tu hai appurato che si tratta di registro la risposta è si, si paga sul valore catastale, diversamente fosse soggetto a i.v.a. no, la base imponibile è il prezzo pattuito.

 

[ale69]

Chi vende è società, che non ha costruito o ristrutturato, mentre chi compra è persona fisica.

 

[Rosa1968]

allora dovrebbe essere imposta di registro 7% - ipotecaria 2% - catastale 1%