1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un mio cliente a luglio mi conferisce un incarico in esclusiva, a oggi dopo vari solleciti non mi ha ancora fornito la documentazione, cosa posso fare?
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Che motivazioni ti ha dato?
     
  3. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Dato che stiamo parlando, di un' attività, l'unica risposta avuta all'inizio, era che doveva chiederli al commercialista, poi... "mi sono dimenticato", " i miei documenti non voglio darli", ecc. ecc., dopo di ché, il nulla.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Di fatto non ti permette di lavorare ricirdaglielo che c'e eventualmente la penale.
     
  5. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La penale, posso richiederla nel caso di revoca dell'incarico, tu pensi che questo potrebbe essere interpretato come la volontà di non voler proseguire con la vendita e quindi come una forma di revoca?
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sicuramente non è chiaro questo comportamento. Chi ha firmato l'incarico è il proprietario? E' per caso un'eredità? Sarebbe un controsenso dare incarico per la vendita e non fornire i documenti. Hai fatto una visura ipocatastale sul nominativo? L'ace?
     
  7. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Di fatto non si sta comportando secondo il principio di buona fede articolo 1375 codice civile.
     
  8. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie, Odino, ma non conosco l'articolo, devo guardarlo; No, Rosa, non è un incarico di un residenziale è un attività e chi mi ha dato l'incarico è il proprietario.
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A questo punto è nel suo interesse fornire documentazione. Avete già stabilito il valore? Io non tratto le attività commerciali, e quindi non potrei esserti di aiuto ulteriormente, ma credo che questi documenti siano fondamentali per valutare l'acquisto e credo debbano pure essere consegnati al potenziale acquirente. Ripeto non ho altre conoscenze.
     
  10. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono ugualmente importanti e fondamentali, l'acquisto viene effettuato, dopo la visione di questi documenti, (solitamente da un commercialista).
    Quindi, ha rigor di logica, se l'atteggiamento rimane quello, l'unica mia soluzione è richiedere la penale prevista.
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si Rossini, così, se è in buona fede si dà una mossa. Oppure renditi disponibile ad andare direttamente tu dal commercialista. Però fossi in te gli scriverei una mail di richiesta documentazione .... così almeno inizi a motivare la penale nel caso facesse orecchie da mercante. Mi viene da pensare anche che contemporaneamente all'incarico avesse trovato un acquirente e quindi sta aspettando la scadenza dell'incarico temporeggiando con la consegna dei documenti.
     
    A Sim e sarda81 piace questo messaggio.
  12. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Rosa, ottimi consigli, ma già attuati; disponibilità per ritiro documenti, solleciti gentili, richieste di chiarimenti...ecc.
    Ci accomuna, questo pensiero di un fantomatico acquirente, ma rimane una mia supposizione. Quindi, ho aspetto ulteriormente e poi mando una R/R di sollecito con richiesta di penale, (nel caso di un proseguire di questo atteggiamento), oppure mi metto il cuore in pace e Amen.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Speriamo non sia così, ma comunque tu mettiti dalla parte della ragione. Il nostro è un lavoro dove ci vogliono astuzie dobbiamo guardare sempre a 360 gradi.
    Ciao e buon lavoro
     
  14. Rossini1965

    Rossini1965 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Rosa, comunque io non sono Rossini, quella è la mia agenzia, sono Piercarlo.
    Ciao
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina