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Rossini1965

Ospite
Un mio cliente a luglio mi conferisce un incarico in esclusiva, a oggi dopo vari solleciti non mi ha ancora fornito la documentazione, cosa posso fare?
 
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Rossini1965

Ospite
Dato che stiamo parlando, di un' attività, l'unica risposta avuta all'inizio, era che doveva chiederli al commercialista, poi... "mi sono dimenticato", " i miei documenti non voglio darli", ecc. ecc., dopo di ché, il nulla.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Dato che stiamo parlando, di un' attività, l'unica risposta avuta all'inizio, era che doveva chiederli al commercialista, poi... "mi sono dimenticato", " i miei documenti non voglio darli", ecc. ecc., dopo di ché, il nulla.
Di fatto non ti permette di lavorare ricirdaglielo che c'e eventualmente la penale.
 
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Rossini1965

Ospite
La penale, posso richiederla nel caso di revoca dell'incarico, tu pensi che questo potrebbe essere interpretato come la volontà di non voler proseguire con la vendita e quindi come una forma di revoca?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sicuramente non è chiaro questo comportamento. Chi ha firmato l'incarico è il proprietario? E' per caso un'eredità? Sarebbe un controsenso dare incarico per la vendita e non fornire i documenti. Hai fatto una visura ipocatastale sul nominativo? L'ace?
 
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Rossini1965

Ospite
Grazie, Odino, ma non conosco l'articolo, devo guardarlo; No, Rosa, non è un incarico di un residenziale è un attività e chi mi ha dato l'incarico è il proprietario.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
non è un incarico di un residenziale è un attività e chi mi ha dato l'incarico è il proprietario
A questo punto è nel suo interesse fornire documentazione. Avete già stabilito il valore? Io non tratto le attività commerciali, e quindi non potrei esserti di aiuto ulteriormente, ma credo che questi documenti siano fondamentali per valutare l'acquisto e credo debbano pure essere consegnati al potenziale acquirente. Ripeto non ho altre conoscenze.
 
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Rossini1965

Ospite
Sono ugualmente importanti e fondamentali, l'acquisto viene effettuato, dopo la visione di questi documenti, (solitamente da un commercialista).
Quindi, ha rigor di logica, se l'atteggiamento rimane quello, l'unica mia soluzione è richiedere la penale prevista.
 

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