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  1. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    cosa ne pensate cari colleghi provvigioni venditori 0%?? Chiaramente solo con il conferimento dell incarico in esclusiva!
     
  2. Slartibartfast

    Slartibartfast Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    un modo come un altro per svilire e buttare il proprio lavoro
     
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  3. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    È solo per combattere la tanta concorrenza!
     
  4. Slartibartfast

    Slartibartfast Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    contento te...
     
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  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Dipende se poi l'acquirente paga il 6% :^^:.
    Scherzi a parte, in un mercato libero ognuno può agire come ritiene più utile (e proficuo) per la sua attività.
    Tra l'altro il concetto "provvigione 0%" potrebbe essere anche un incentivo per ottenere l'esclusiva.
    Certo che come afferma @Slartibartfast è un pò avvilente per la professione (va a chiedere ad un dentista di farti fare un impianto gratis....) però a mio parere è giusto valutare caso per caso.
    Se acquisisci un immobile da 1 milione di euro, forse farsi pagare solo dall'acquirente vale la contropartita di avere l'esclusiva....
    Mi hai ricordato quella volta che andai a vedere una sessione d'esame in CCIAA:
    - esaminatore: "posso chiedere la provvigione dello 0,5%?"
    - candidato: "si, però falso il mercato"
    - esaminatore "grazie ed arrivederci alla prossima sessione"
     
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  6. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il discorso è un altro!
    Esempio:
    se tu che vai dal dentista a chiedere un impianto gratis, invece nel mio caso sono io che vado alla ricerca di appartamenti da vendere per le richieste che ho! Di conseguenza c è chi dice sei tu che se venuto a cercarmi quindi ti fai pagare dal acquirente.
    Non 6% ma il classico 3%
     
  7. tommy150788

    tommy150788 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Scusa l'ignoranza, ma che penale inserisci nell'esclusiva se non è prevista una provvigione da parte del venditore? :D
     
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  8. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    È una cosa da studiare infatti è sto chiedendo a voi come si potrebbe fare. La penale magari 2% sul prezzo dell incarico
     
  9. Slartibartfast

    Slartibartfast Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Allora, in un thread qui su immobilio era riportata un'indagine statistica da cui emerge che il motivo per cui le persone non si rivolgono ad un'agenzia è sempre meno il costo e sempre più il valore aggiunto percepito.
    Se tu ti proponi con costo = 0, forse vai a colpire il bersaglio sbagliato. Se magari ti proponi con professionalità e competenza superiore alla media rischi di colpire il bersaglio giusto e di acquisire clienti migliori.
     
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  10. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Dipende alla anche dalla realtà dove si svolge una professione. Se in una cittadina di 20mila abitanti ci sono 8/10 agenzie tranne qualche franchising per il resto collaborano tra di loro
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    oppure chiudere tu prima
     
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  12. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    certo, la mia era una provocazione, il concetto è chiaro :ok:
    la provvigione e la penale sono 2 cose indipendenti tra loro...non sei mica obbligato a mettere una %
     
  13. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Infatti si sono diverse tra di loro
     
  14. tommy150788

    tommy150788 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si certo ma la penale in un contratto di esclusiva deve essere presente, solitamente (io almeno facevo così), indicavo come penale la provvigione, pertanto non essendoci provvigione mi chiedevo a quanto ammontasse l'eventuale penale. Detto ciò, un escluisiva con provviggione 0% dal mio punto di vista è un abominio
     
  15. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Si è presente la penale.
    Metto la provv in caso di vendita 0% e in caso di recesso o in caso di impedimento di vendita a prezzo pieno o se mi scavalca la classica prov del 3%
     
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  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    perché dovrebbe scavalcarti scusa provvigioni zero in caso di vendita .... Deve proprio non credere ai suoi occhi!!!!

    é vessatorio
     
    Ultima modifica di un moderatore: 11 Ottobre 2016
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  17. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    lo so ma c'è la possibilità che vende per conto proprorio o tramite conscenza
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quindi nessuna penale ma provvigione. Ti conviene farti scavalcare ... Questo e' lavorare ... Con premeditazione. Mi piaci!
     
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  19. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    odio chi cerca di fare i furbetti senza sapere che controllo periodicamente tramite le visure e fogli di presa visione e poi piangono
     
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma il furbo nel tuo caso é proprio scemo scusa neh ...
     

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