E

EnCa78

Ospite
Capisco. Certo, anche qui a Napoli i telefoni non è che suonino di continuo, anzi. Però abbiamo notato che quando c'è il prodotto di qualità o si resta nell'ambito dei 300.000 per un trilocale in una zona non eccessivamente popolare, c'è più interesse. Quindi credo che non è che ci sia un disinteresse completo verso le case da parte dell'italiano medio, è sempre e solo un problema di prezzo e di prodotto. Un tempo i clienti chiamavano e si interessavano per qualsiasi cosa, oggi non è più così. Sono diventati iper-selettivi, e a ragione. Poi è chiaro, e parlo di Napoli che ovviamente conosco molto bene, tutto dipende dalle zone e dai progetti di sviluppo che vi ruotano attorno. Il centro storico va bene perchè sono in via di ultimazione i lavori di molte stazioni della metro (per capire di cosa si tratta, consulta il sito Metronapoli.it - e_magazine webtv della Rete Civica Metropolitana di Napoli, è un qualcosa di avveniristico ed esteticamente molto bello, vi hanno e vi stanno lavorando alcuni tra i principali architetti e ingegneri del pianeta) e molte zone hanno avuto un restyling urbanistico interessante (con ZTL e relativa diminuzione del caos traffico); va bene anche l'area flegrea, con i progetti di Bagnoli Futura che prima o poi (politici collusi permettendo) vedranno la loro realizzazione. Le zone di prestigio stentano molto (Chiaia, Posillipo, Vomero, Mergellina, San Ferdinando) perchè i valori hanno raggiunto picchi obiettivamente insostenibili.
Caspita, mi sono dilungato oltre il dovuto :disappunto: . Scusa se ti ho annoiato, ma ho provato solo a contestualizzare la mia risposta. A presto

Il sito non è quello linkato, giusto per precisare...
 
M

marcellogall

Ospite
Buongiorno,
mia madre ha messo in vendita la casa dove abita con madato in esclusiva per 6 mesi ad un agente immobiliare. Ora ha cambiato idea e non vuole più vendere. Considerato che in 3 mesi, quasi 4, ha portato soltanto 2 persone, può rescindere dal contratto senza penale? E se in questi 3 mesi che restano l'agente trova un acquirente può mia madre rifiutarsi di vendere senza pagare la percentuale all'agente? Grazie

Può rifiutarsi di vendere ad un prezzo inferiore a quello richiesto. Sarebbe legale ma moralmente condannabile.
E finirà così, visti i tempi grami e la richiesta sicuramente eccessiva. Il comportamento più accettabile sarebbe di esporre la situazione all'AI proponendogli una transazione con corresponsione di una cifra a sostegno delle spese che sicuramente ha dovuto sostenere. Credo che vista la situazione e con il rischio di non prendere provvigioni si accontenterà di molto meno di quanto previsto in caso di vendita.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto