1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esiste incompatibilità tra l'attività di agente immobiliare e quella di agente o sub agente assicurativo?
    A parere di tanti colleghi detta attività di agente o sub agente assicurativo è compatibile con la nostra attività di agente immobiliare, in quanto ritenuta complementare.
    Qualcuno ha dei precisi riferimenti normativi come ci sono stati per l'amministrazione dei condomini?
     
  2. cristian casabella

    cristian casabella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Posso dirti per esperienza personale che i due ruoli sono INCOMPATIBILI, lo so perché anni fa ho dovuto fare una scelta e mollare la carica di sub-agente assicurativo per non perdere la qualifica di agente immobiliare...
     
    A Bagudi e Antonello piace questo messaggio.
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai qualche riferimento normativo (esclusa la 39/89) o anche qualche circolare ministeriale o dirigenziale o di qualche CCIAA che conferma l'incompatibilità?
     
  4. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Antonello temo che la 39/89 sia la Bibbia (nel bene e nel male) della nostra professione.....
     
    A Bagudi e Antonello piace questo messaggio.
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Eppure tanti agenti immobiliari in tutta Italia ed alla luce del sole trattano polizze assicurative guadagnando laute provvigioni.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  6. cristian casabella

    cristian casabella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Non ho riferimenti di normative e o leggi, ma ricordo benissimo che il commercialista mi ha dato il "diktat", o fai l'agente immobiliare o l'assicurativo...o meglio, devi chiudere il settore assicurativo altrimenti perdi il patentino...
    Era intorno al 2010 magari le cose son cambiate...
     
    A Antonello piace questo elemento.
  7. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    39/89.....e con 89 ho detto tutto :disappunto:
     
    A Federiko88g e Antonello piace questo messaggio.
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una vecchia legge oramai superata che deve essere rivista e adeguata alla attuale realtà.
     
    Ultima modifica: 25 Settembre 2015
    A Federiko88g, Rosa1968, Greta Phlix e 1 altro utente piace questo messaggio.
  9. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    a proposito di incompatibilità.... mi viene in mente, con rabbia :disappunto:, la pubblicità che continuano a passare in prima serata... comprare casa?? unicredit - subitocasa...
    possibile che a loro è tutto concesso???

    ho deciso che, visti i tempi di magra, se saltasse fuori un lavoro, anche se incompatibile, lo faccio e chi se ne frega.....
     
    A pietro1978, Antonello e cristian casabella piace questo elemento.
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In data odierna, in una CCIAA avvisano che:

    Requisiti di incompatibilità:

    non esercitare qualunque altra attività, in qualità di lavoratore sia dipendente che indipendente, ad eccezione:

    • dei dipendenti pubblici in regime di tempo parziale non superiore al 50% delle ore totali previste dal contratto;
    • dei dipendenti "preposti" di impresa di mediazione;
    • dell'attività di mediatore assicurativo, creditizio e di altre attività di mediazione disciplinate da leggi speciali diverse dalla legge 39/89.
    • dell'attività di perito in “stima e valutazione di immobili”, iscritto al ruolo dei periti e degli esperti tenuto dalla Camera di commercio, nella suddetta sub-categoria;
    • dell'attività di amministratore di condominio.
    In un'altra che:

    2.4. INCOMPATIBILITÀ.

    L’esercizio dell’attività di agenti di affari in mediazione, svolta sia in forma d’impresa sia come mediazione occasionale, è incompatibile, ai sensi del comma 3 dell’art. 5 della Legge n. 39/1989 così come modificato dall’art. 18 della Legge n. 57 del 2001:
    a. con l'attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione, (ad eccezione dei dipendenti pubblici in regime di tempo parziale non superiore al 50% delle ore totali previste dal contratto);
    b. con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
    Attenzione. L’esercizio dell’attività di mediazione creditizia e di mediazione assicurativa (c.d. broker) è, viceversa, incompatibile con l’esercizio delle attività di mediazione disciplinate dalla Legge n. 38/89.
    È esclusa, inoltre, dal regime di incompatibilità l’attività di perito in “Stima e valutazione di immobili”, iscritto nel Ruolo dei Periti e degli Esperti tenuto dalla Camera di Commercio.
    Si ricorda, infine, che l’attività di agente di affari in mediazione è incompatibile con l’esercizio in forma di impresa dell’attività di amministratore di condominio.

    Che si deve fare?
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ed in un'altra CCIAA, alla data odierna:

    Incompatibilità
    L’attività di agente di affari in mediazione immobiliare è incompatibile con:
    • l’attività svolta in qualità di dipendenti da persone, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione;
    • l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate;

    L’attività di agente di affari in mediazione immobiliare è, invece, compatibile con:

    • l’attività di perizie e consulenze tecniche per conto di enti pubblici;
    • l’attività di consulenze e perizie nel settore delle valutazioni immobiliari quale perito ed esperto delle Camere di Commercio, previa richiesta di iscrizione nell’apposito ruolo;
    • l’attività di consulenze e perizie quale consulente del Tribunale, previa iscrizione negli appositi elenchi;
    • l’attività di mediazione con mandato a titolo oneroso;
    • l’attività di mediazione nel settore merceologico;
    • l’attività di mediazione in servizi vari;
    • l’attività di mediazione nel settore assicurativo, (ex. Broker di assicurazione);
    • l’attività di mediazione creditizia;
    • l’attività di mediazione marittima.

    Che dire?
     
  12. Max

    Max Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Conclusione dipende da come si sveglia il funzionario di turno della CCIAA ?
    direi che il federalismo è già abbondantemente applicato dalle CCIAA, quindi bisogna verificare cosa permette la propria CCIAA di competenza per evitare brutte sorprese, se per caso non si fosse d’accordo con la versione della CCIAA di competenza si può migrare in quella vicina?
     
    A leolaz e Antonello piace questo messaggio.
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Addirittura una CCIAA, oggi, dichiara compatibile l'attività di mediazione immobiliare con quella assicurativa ed anche con quella creditizia.

    Curiosare in varie CCIAA si scopre che:

    Agente di affari in mediazione immobiliare - Camera di commercio di Torino è compatibile;

    Agenti, Mediatori e Altri Ruoli >> Agenti d'Affari in Mediazione .:: Camera di commercio di Macerata ::. è compatibile;


    http://www.ss.camcom.it/images/documenti/Ruoli_soppressi/ex_Ruolo_Mediatori/Guida_AAM3.pdf non è compatibile.
     
  14. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ieri sera ho visto la pubblicità Unicredit su canale 5......a dir poco vergognosa! Giuro che per i primi 20-30 secondi di spot pensavo fosse una nuova pubblicità di qualche colosso tipo Toscano, Immobildream, ecc......
     
  15. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  18. andrea16

    andrea16 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    io attualmente sono intermediario di assicurazioni iscritto al Rui sezione E. A breve aprirò un'agenzia e mi é stato detto che oltre a non essere compatibili le due professioni, devo formalmente cancellare l'iscrizione prima di poter aprire.
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi, invece, continuare l'attività assicuratrice se iscritto alla sezione B) ai sensi dell'art. 109 del d.lgs 209/2005.
    Tutti gli altri articoli ( A), C), D9 ed E ), sono incompatibili.
     
  20. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Cioè un mediatore assicurativo (broker) può essere anche mediatore di case mentre un agente assicurativo non può essere un agente immobiliare?
    Ma come, se sei un mediatore può fare anche il mediatore, se sei un agente non puoi fare l'agente?
    Un pasticcio! ;) :^^:
     
    A leolaz e Antonello piace questo messaggio.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina