matusalemme

Membro Attivo
Privato Cittadino
secondo me, il criterio generale in materia di incompatibilità dovrebbe essere quello di interpretare le norme in maniera restrittiva, e non estensiva

altrimenti, che ci starebbe a fare l'art. 41 della ns. Costituzione per cui "l'iniziativa economica privata è libera"? e le normative europee?

@M.lu3
il giardiniere NON produce, vende...promuove beni afferenti il medesimo settore merceologico dell'agente immobiliare nè è dipendente privato di enti o di professionisti intellettuali (nè - il giardiniere - è lui medesimo un professionista intellettuale) esercenti attività aventi per oggetto beni afferenti il medesimo settore merceologico

quel che regge e discrimina l'incompatibilità è l'esercizio di attività afferenti il medesimo settore merceologico

@andrea boschini
secondo me, il medesimo principio costituzionale e lo stesso criterio restrittivo dovrebbe consentire lo svolgimento - parallelo - dell'attività di mutuo, svolta al fine di favorire il buon esito dell'operazione del cliente

il "favore" va a pro del buon fine dell'affare

terrei presente e valorizzerei, in questo senso, l'elemento ricavabile dall'art. 1763 cod. civ. in virtù del quale il mediatore può anche prestare fidejussione per una delle parti

le incompatibilità dovrebbero riguardare situazioni ben diverse

ad es., amministratori di società che fan acquistare/vendere a familiari o terzi compiacenti beni della/alla società da loro amministrata a prezzi di favore o di sfavore

poi....in caso di perplessità ed a seconda delle circostanze legate al caso specifico, le due attività potrebbero sempre esser svolte tramite enti formalmente diversi
 

Stefano Amato

Membro Attivo
Agente Immobiliare
buongiorno una domanda, quindi potremmo offrire ai nostri clienti - se ovviamente superato esame e abilitati OAM e IVASS - la consulenza per l'ottenimento di un mutuo oppure una consulenza assicurativa allo stesso cliente a cui abbiamo venduto casa?
Sempre ovviamente come collaboratori non dipendenti di una società di mediazione creditizia o di un'agenzia assicurativa?
Oppure si deve/può costituire due società in cui si è soci e in ognuna c'è chi abilitato può operare senza incompatibilità
 

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