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Abacus

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#1
salve,

devo prendere una proposta per un immobile che appartiene anche a dei minori.
dovrà essere eseguita una perizia per poi essere passare il tutto al giudice per approvazione.
i clienti oltre a questo vorrebbero ricorrere a mutuo.
chiedo quindi consiglio su come impostare la proposta.
occorre fare una doppia clausola sospensiva?
una per il parere del giudice e una per l'approvazione del mutuo bancario?

ci possono essere problemi di erogazione mutuo se c'è un venditore minore?
come procedereste?
grazie anticipatamente
 
Ultima modifica:

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#3
-sospensiva mutuo
- sospensiva x l'autorizzazione giudice
- problemi x mutuo non ci sono

Prenditi tempi larghi, per l'autorizzazione non puoi prevedere facilmente i tempi, La banca deve accettare a sua volta una sospensiva abbastanza lunga, i tassi nel frattempo cambieranno..
La vedo un pò contorta
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
#4
è vero fondatore anzi è alquanto contorta.... e il vostro giovane collega farebbe bene a ricorrere ad un mio collega avvocato della sua città, che non scrive, per farsi assistere nella redazione di una proposta in questo caso che peraltro almeno a Roma non è certo raro.
 

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Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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