Info su procura a vendere

[eldic]

chiedo non per un amico ma per un parente (che non è neppure un cugggino) info su una procura a vendere.
si tratta della classica situazione in cui uno dei proprietari è ricoverato in casa di riposo, per altro lontanuccia dall'immobile.
la procura a vendere deve per forza essere raccolta da un notaio (che ovviamente dovrà raggiungere la casa di riposo), vero? in caso c'è un discorso di foro di competenza o ci si può rivolgere al "primo che passa"?

 

[francesca63]

Rivolgetevi ad un notaio del luogo dove si trova la casa di cura.

Ma il parente è in condizioni psico-fisiche tali da rilasciare una procura valida ?
Cioè, se il notaio lo "interroga", possa per essere in grado di intendere e volere ?

 

[eldic]

eh... bella domanda.
diciamo che al momento si (e che - a strapieno diritto - non firmerà un accidenti).
quando (se) non lo sarà ci sarà da eleggere il giudice tutelare che, come stranoto, non permetterà di alienare alcunchè.
toccherà tenere una casa sfitta

 

[specialist]

Se l'unico modo per pagare la retta della casa di riposo senza pesare sul reddito dei parenti è la vendita dell'appartamento il giudice non può rifiutarsi. Se al contrario l'anziano riesce a provvedere interamente con i propri mezzi al pagamento della retta il giudice non riterrà necessaria la vendita dell'immobile.

 

[eldic]

Se l'unico modo per pagare la retta della casa di riposo senza pesare sul reddito dei parenti è la vendita dell'appartamento il giudice non può rifiutarsi. Se al contrario l'anziano riesce a provvedere interamente con i propri mezzi al pagamento della retta il giudice non riterrà necessaria la vendita dell'immobile.

si, lo sapevo. si tratta in realtà del secondo caso.
cionondimeno, essendo rimasto "brianzolo inside", non farai fatica a capire che solo l'idea di un immobile che si brucia risorse economiche mi fa venire il prurito.
va beh che non sono risorse mie, ma tu sai che brutta gente sono i brianzoli, no?

 

[specialist]

si, lo sapevo. si tratta in realtà del secondo caso.
cionondimeno, essendo rimasto "brianzolo inside", non farai fatica a capire che solo l'idea di un immobile che si brucia risorse economiche mi fa venire il prurito.
va beh che non sono risorse mie, ma tu sai che brutta gente sono i brianzoli, no?

Se l'appartamento è vuoto ci sono metodi per ridurre notevolmente le spese. Noi con l'appartamento dei miei suoceri siamo riusciti a dimezzare le spese condominiali da 6000 a 3000/anno. Un altro espediente è spostare il vecchio in una RSA più costosa in modo tale che i redditi non siano sufficienti a coprire la retta e dover ricorrere quindi a un ads che sottopone la richiesta di vendita al giudice, ma è una strada tortuosa e anche un po' rischiosa.

 

[eldic]

beh, le termovalvole sono un bell'aiuto, in effetti. però, sai che ti dico? sono parenti acquisiti... e l'uomo saggio si fa sempre gli affari suoi

 

[specialist]

beh, le termovalvole sono un bell'aiuto, in effetti. però, sai che ti dico? sono parenti acquisiti... e l'uomo saggio si fa sempre gli affari suoi

Ovvio, almeno fino a quando lo stato inefficiente e parassita non viene a battere cassa da te.

 

[PyerSilvio]

non firmerà un accidenti).

..e allora non si comprende la ratio del quesito.

Ad ogni modo, occorre un certificato medico, da integrare alla procura.

 

[eldic]

..e allora non si comprende la ratio del quesito.

perchè quello che è lo status quo oggi, potrebbe non essere domani.
come dicevo, non è una decisione che spetta a me. nel caso si debba, in futuro, intervenire, volevo però avere qualche certezza circa il corretto iter da seguire.